[서기 13기 110조 1번 투자로 10억 달성하조 꿈꾸는눈꽃] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

꿈꾸는 눈꽃입니다.

작년 9월 서기 강의를 듣고

이번 서기를 두번째로 수강하게 되었습니다.

재강을 듣다보니

1년이 안되는 시간동안 부동산 분위기가

많이 바꿨다는걸 느낄수 있었습니다.

작년에는 생각지도 못했던 지역을

'어쩌면 할수 있지 않을까?' 라는

생각이 들더라구요.

한편으로는 요즘 기사들을 통해

신고가에 거래가 됐다는

기사를 보면서 조급한 마음도 들었는데요.

1주차 강의를 통해 제주바다님이

과거를 통해 현재 부동산 시장 진단해 주셨습니다.

좋은 입지, 신축, 선호단지는 투자, 거주수요로

가파르게 가격을 회복하고 있는 단지도 있는 반면

좋은 입지이지만 덜 선호하는 단지,

덜 좋은 입지의 신축/ 구축은

아직도 많은 기회가 있다는걸 알수 있었습니다.

빨리 결과를 만들어 내고 싶은 욕심에

투자금에 매몰되는 경우가 생기더라구요.

하지만 투자시 무엇보다 중요한 1가지

바로 가치를 알고 투자해야 한다는 것입니다.

변하는것을 통해 시장을 에측하는 것이 아니라

변하지 않는 기준을 가지고 투자를 결정해야 합니다.

그래야만 보유하는데 (10년동안) 흔들리지 않을수 있습니다.

또 서울 뉴타운에 관한 강의 내용이 많이 기억이 남는데요.

'과연 소액으로 서울 투자가 가능할까?' 라는 고민을

1주차 강의를 통해 해소할수 있었습니다.

서울/ 수도권의 입지 중 교통뿐만 아니라

사람들의 택지, 균질성에 대한 선호도에 대한

수요 또한 중요한 가치임을 알수 있었습니다.

또, 투자금으로 의사 결정하는 것이 아니라

가치-> 저평가 가격-> 전세가율을 통해

의사 결정하는 방법을 알수 있었습니다.

8시간 가까운 시간동안 강의를 통해

서울 시장을 열정적으로 분석해주신

제주바다님~ 사랑합니다..

BM

1. 조급하지 않기
2. 10년 보유 한다는 생각으로 가치 있는 물건이라면 흔들리지 않기
3. 급지에 너무 매몰되지 않고 단지 가치에 대해 집중하기
4. 투자금을 우선으로 판단하지 않기 (가치-> 저평가 가격-> 전세가율)