열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 83조 왕티즈]

1만 시간의 법칙, 시간 가계부

"시간이 돈이다"라는 말을 체득하는 과정이었다.

오늘 하루 내가 해야 할 것에 대해 적어 놓고 일을 한 적은 있었지만,

그 것을 시간 단위로 쪼개서 '언제' '몇 시간' 동안 해야 이게 가능한지 계획을 세우니,

거짓말처럼 시간 활용을 극대화할 수 있었다.

'직장 다니면서 투자를 어떻게 해...' 걱정이 앞섰지만 시간 가계부를 쓰면서

생각보다 '버려지는 시간'이 너무 많아서 놀랐다.

그 시간을 활용한다면 못할 것이 없다.

상승장과 하락장의 not A but B

상승장 : 그 때 샀어야 하는데... --> 내가 판단한 가치가 맞았구나, 하락장 오면 리스크는 어떻게 헷지하지?(침착)

하락장 : 휴~ 안사서 다행이다 손실난 사람들 보며 ㅉㅉ --> 내가 판단한 가치를 믿어, 곧 상승 할거야

"4계절을 알아야한다" 봄,여름을 맞이하기 위해서는 겨울을 견뎌야한다.

적용점

세상의 비관을 무시할 수 있는 용기와 배짱이 필요하다.

하락장에도 나의 판단을 믿고 우직하게 버틸 수 있으려면 '실력'을 키워야한다.

무엇보다.. 씨앗이 새싹이 되자마자 비빔밥을 해먹지 말자!

부동산의 입지는 곧 직장/교통

심지어 내 직장이 바로 강남.. 내가 다닐만한 곳이라면 입지가 좋다고 판단해도 좋다는 것!

실제로 1시간 30분이 걸리는 곳에서 45분~50분 출퇴근 시간이 나오는 곳으로 이사한 뒤에

삶의 질이 너무나 좋아졌다. 내가 좋으면 남들도 좋다는 것.

반대로,

내가 중요하게 생각하는 가치가 만약 대중적인 가치가 아니라면, 그 가치는 대중의 가치보다

후 순위 가치가 되어야 할 것이다.

부동산 투자의 원칙

저(평가)환(금성)수(익률)원(금보존)리(스크관리)!

'저환수' 원리인 줄 알았던 내가 '원리'에도 의미가 있는지 뒤늦게 알아버린 나...

강의를 다 듣고 후기를 작성하며 알게 되었다.

아 .. 5개 모두 의미가 있었구나 ^^ 이렇게.. 작은 깨우침에 스스로 한번 더 기뻐한ㄷ...

적용점

나의 가장 큰 문제는 .. 인천 투자를 알아보고 있다는 점이다..

강의를 들은 후 인천은 입지 독점성이 낮고(임장 다녀보면 빈 땅이 참 많다..) 입주 물량이 미쳤다..

완벽하게 원금 보존 원칙에 반하는 지역이라는 생각이 들었다.

서울 경기와 다르게 2013년 이후로 수요보다 입주 물량이 계속해서 상향하고 있다.

투자금 예산에 맞다고 여길 기웃 거렸던 나를 반성한다...

하지만 나의 첫 앞마당을 만들었다는.. 유의미한 시간이었다고 생각하고 다른 지역으로 눈을 넓히려고 한다..

(오늘 바로 용인시로 분임 간 나..)

직장인 투자자가 될 것이냐 투자하는 직장인이 될 것이냐

꽤 많은 시간과 에너지를 투여하면서 고민했던 것 중 하나다.

나는 내 일도 참 중요한데.. 어떻게 한달에 하나씩 앞마당을 만들고.. 투자를 계속해나가지?

야근을 해야 한다면? 회사 생활이 중요한데..?

그렇지만 회사는 나를 책임지지는 않는 걸..?

적용점

따박따박 월급이 나오는 직장인이 하기에 가장 좋은 투자법이 부동산이라면, 이 둘은 '공존'해야 한다.

지금까지 월급 쟁이로만 살아왔는데, 투자를 한다는 것 만으로 나에게 큰 변화를 가져올 것이다.

투자에 몰두하는 직장인 투자자보다는 더디더라도, 직장과 투자를 적정하게 공존 시킬 수 있도록 해야겠다.

똘똘한 한채를 노리자!

마음먹고, 할 수 있다고 생각하면 무엇이든 한다. 세상은 그 간절한 소원을 들어준다.