수강후기

[실전27기 3천으로 1억벌가자나 레초] 실전반 2강 후기

  • 24.06.17

안녕하세요.

레초입니다.


어느덧 2강까지 수강을 했네요.

벌써 사임 제출 D-3이라니

역시 강의를 들으면

시간이 금방 지나가는 것 같아요!



오늘은 김다랭 튜터님께서

전화 임장, 단지 임장, 매물 임장

그리고 협상 방법에 대해서 강의해주셨어요.

(닉넴 보고 여성분인 줄 알았네요 ^-^)


첫 번째, 전화 임장


전화 임장은 매물 예약할 때나 이용했던지라

전임에 대한 벽이 있었어요.

어떤 질문을 해야 하는지,

언제부터 전임을 돌려야 하는지,

막막했습니다.


그러나 부동산 투자는

인터넷으로 하는 게 아니기에,

매임과 부동산 방문도 좋지만

시간이 부족한 직장인들은

전임을 통해 현장 분위기를 파악하는 게

엄청난 시간 가성비가 될 것 같더라구요.


투자자/전세입자/실거주자에 따라

컨셉을 확실히 정하고,

필요한 정보만 잘 정리해서 준비하면


꼭 매물 예약 목적이 아니더라도

아무 때나 전임할 수 있다는 것을 깨달았습니다!


두 번째, 단지 임장


튜터님은

"옷을 하나 살 때도 하나하나 확인하는데

그보다 더 비싼 집을 사는 건

더 꼼꼼히 봐야 한다"

라고 말씀해주셨습니다.


단지임장을 하면서

그저 목표치를 채우기 위해

돌아다닌다고 생각이 들 때도 있었는데,


어쩌면 옷 쇼핑할 때보다

더 대충보고 있는 걸까?

라는 생각이 들어

다시 한 번 망치로 맞은 듯 했습니다. ㅠㅠ


단지 임장을 하면서

단지 끼리의 비교,

같은 단지 내에서 동끼리의 비교,

동 내에서도 층끼리의 비교를 통해


실제 투자한다는 생각으로

선호도를 잘 파악할 수 있도록 접근해야겠습니다.


장점 / 단점 / 궁금한 점 / 사진

남기기!



세 번째, 매물 임장


매물 임장에서는 할인쿠폰이라고 불리는

하자를 잘 찾아내는 꿀팁을 알려주셨다.


결로, 누수, 곰팡이, 유막현상 등

크게 생각없이 지나가면

나중에 더 많은 투자금이 소요될 수 있기에

매임을 하며 잘 살펴야겠다.



마지막, 협상


협상을 하면서 가장 중요한 것은

마인드라고 생각한다.


하나의 물건에만 매몰되지 않고

후보 물건을 여러 개 있는 상태에서

협상을 해야 성공할 수 있다!!


잘 새겨듣고 협상에 성공하겠습니다.



아자아자!!


댓글


담다보니
24. 06. 18. 08:46

협상을 하면서 가장 중요한 건 마인드라는 말씀이 멋지네요. 협상에 성공할 레초님 파이팅 !!