안녕하세요.
레초입니다.
어느덧 2강까지 수강을 했네요.
벌써 사임 제출 D-3이라니
역시 강의를 들으면
시간이 금방 지나가는 것 같아요!
오늘은 김다랭 튜터님께서
전화 임장, 단지 임장, 매물 임장
그리고 협상 방법에 대해서 강의해주셨어요.
(닉넴 보고 여성분인 줄 알았네요 ^-^)
첫 번째, 전화 임장
전화 임장은 매물 예약할 때나 이용했던지라
전임에 대한 벽이 있었어요.
어떤 질문을 해야 하는지,
언제부터 전임을 돌려야 하는지,
막막했습니다.
그러나 부동산 투자는
인터넷으로 하는 게 아니기에,
매임과 부동산 방문도 좋지만
시간이 부족한 직장인들은
전임을 통해 현장 분위기를 파악하는 게
엄청난 시간 가성비가 될 것 같더라구요.
투자자/전세입자/실거주자에 따라
컨셉을 확실히 정하고,
필요한 정보만 잘 정리해서 준비하면
꼭 매물 예약 목적이 아니더라도
아무 때나 전임할 수 있다는 것을 깨달았습니다!
두 번째, 단지 임장
튜터님은
"옷을 하나 살 때도 하나하나 확인하는데
그보다 더 비싼 집을 사는 건
더 꼼꼼히 봐야 한다"
라고 말씀해주셨습니다.
단지임장을 하면서
그저 목표치를 채우기 위해
돌아다닌다고 생각이 들 때도 있었는데,
어쩌면 옷 쇼핑할 때보다
더 대충보고 있는 걸까?
라는 생각이 들어
다시 한 번 망치로 맞은 듯 했습니다. ㅠㅠ
단지 임장을 하면서
단지 끼리의 비교,
같은 단지 내에서 동끼리의 비교,
동 내에서도 층끼리의 비교를 통해
실제 투자한다는 생각으로
선호도를 잘 파악할 수 있도록 접근해야겠습니다.
장점 / 단점 / 궁금한 점 / 사진
남기기!
세 번째, 매물 임장
매물 임장에서는 할인쿠폰이라고 불리는
하자를 잘 찾아내는 꿀팁을 알려주셨다.
결로, 누수, 곰팡이, 유막현상 등
크게 생각없이 지나가면
나중에 더 많은 투자금이 소요될 수 있기에
매임을 하며 잘 살펴야겠다.
마지막, 협상
협상을 하면서 가장 중요한 것은
마인드라고 생각한다.
하나의 물건에만 매몰되지 않고
후보 물건을 여러 개 있는 상태에서
협상을 해야 성공할 수 있다!!
잘 새겨듣고 협상에 성공하겠습니다.
아자아자!!
댓글
