열반스쿨 기초반 2강 후기 [열반스쿨 기초반 77기 92조 쭈우]

"투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다." - 피터 린치

나는 재테크 레벨이 하수(실거주자) 와 중수(초보 투자자) 그 사이 쯤에 있는 듯 하니 잃지 않는 고수, 잃지 않으면서 10년간 연 수익률 20%의 신이 되어야겠다.

투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯

5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 가치 투자하라!!

자동차를 살때도 같은 가격에 가치를 보고 비교 분석하듯이

부동산도 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사야한다.

가치 판단의 기준

직장, 교통, 호재/악재, 브랜드. 학군, 환경

강남 강남 하는데엔 이유가 있더라!!

호재/악재

입지를 개선시키는가? 확정된 것인가? 3년 이내의 것인가? 불황>호재

ex) GTX

입지 독점성 중요!!

부동산 가격에 영향을 미치는 요소

1. 장기적 (흐름) - 사계절을 알아야
2. 단기적 (현황) - 매일 매일의 날씨와 같은 것

통화량, 물가는 같은 그래프를 따른다. 

급격한 전세가 상승과 역전세는 번갈아 반복된다.

저,환,수,원,리 5원칙!! 

사람은 자기가 생각하는 대로 된다!!

긍정적이고 적극적 마인드!!