[서기 13기 6월 더위도 임장열정 못 2기조 도하요] 2주차 강의후기

안녕하세요 도하요 입니다.

2주차 강의는 열정적인 주우이 멘토님께서 해주셨습니다.

느낀점 위주로 간략하게 후기 적어보겠습니다!

서울 투자의 기준 강남

우리는 지역을 임장 할때 좋은지, 나쁜지를 가리기 위해

항상 비교대상이 있어야 합니다.

그래서 지역별로 5개의 급지를 나누어서

더 좋은 곳과 덜 좋은 곳을 나누는데요!

서울 25개구 중에서도 가장 좋은 곳 이기도 하고,

모든 임장지의 기준이 되기도 하는 강남의 입지에 대해서 말씀해 주셨습니다.

지역의 입지요소는 크게

직장, 교통, 학군, 환경, 4가지 요소로 나뉩니다.

강남에는 양질의 직장과 주요 지하철 노선, 국내에서 압도적인 학군, 한강 및 백화점

모든 것을 다 갖추고 있습니다.

이처럼

강남은 서울의 중심지로써 서울 아파트 가격을 이끌어가는 곳 이기도 한데요!

매번 지방 임장으로 인해 서울에 대한 감을 잃었는데,

우리나라 1급지인 강남을 기준으로 설명을 들을수 있어서

서울 아파트의 가격을 익히는데,

정말 많은 도움이 되었습니다.

그리고,

입지별로 중요하게 봐야하는 항목들을 자세히 알려주셔서

지금 임장지에 적용해서 지역을 알아가도록 하겠습니다!

투자 의사 결정 하는 법

모든 급지의 특징을 가지고 있는

동작구와 영등포구를 기준으로 단지 대 단지 비교평가를 해주셨는데,

가격과 년식이 비슷하고 또는 땅의 가치가

비슷한 경우 어디를 어떻게 봐야 하는지 기준을 가지고

알려주셔서 정말 좋았습니다.

비슷한 가격이라면 입지가 더 좋은 곳을 선택하라는 말씀 명심하겠습니다!