열반스쿨 기초반 2강

투자의 필수요소는 독서, 강의, 임장, 투자, 건강, 인간관리이다.

독서가 중요하다는 것은 어렸을 때부터 귀에에 못이 박히도록 들은 이야기이지만 실천으로 옮긴 적은 많지 않다. 1강 때부터 너바나님께서 독서를 강조하셨는데, 이번 강의에서 투자하며 힘들 때 독서를 통한 마인드셋이 도움이 많이 되었다는 말을 통해 독서는 사람을 정말 단단하게 해준다는 생각을 했다. 매일 다짐은 했지만..이젠 정말 단단한 투자자가 되기 위해서 조금씩, 매일 매일 독서를 실천해보려고 한다!

부동산의 입지 (가치판단) => 가치와 가격이 일치하지 않을 때가 기회!

좋은 투자 = 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것

**가치 판단은 내 수요가 아닌 타인의 수요를 신경 써야 하는 것**

직장, 교통, 호재/악재, 브랜드, 학군, 환경

부린이답게 입지 판단은 그저 근처 학교 존재 유무, 근처 환경의 편리함과 같은 것들만 중요하다고 생각했는데, 입지 판단에 가장 중요한 것은 직장과 교통이 1순위였다.. 내가 놓치고 있는 많은 정보들을 강의를 통해 배울 수 있다는 사실이 정말 감사하다 ♡

10년 뒤 부동산 가격은 오를 것인가?

투자 공부를 하며 마음 한 켠에 "지방도 이렇게나 많이 올랐는데.. 진짜 10년 뒤에도 더 오른다고..?" 라는 의문을 품고 있었는데, 오늘 완전히 의문이 해결되었다!!

-> 대한민국 경제 내에서 통화량은 시간이 지날 수록 증가한다.

-> 부동산은 실수요 자산이기 때문에 물가랑 연동되어 있다.

-> 따라서, 부동산은 시간이 흐를수록 매매가가 오를 수 밖에 없다!

-> 또한, 아파트 건설원가 = 재료비 + 노무비 +경비 +토지 (시간이 지나면 가격이 상승하는 것들이 투입요소)

월부투자에선 전세가를 중시합니다~ 전세가는 안 전 마 진 입니다!

투기꾼 VS 투자자

투자자는 감정이 아닌 이성에 의해 원칙에 따라 투자한다. 또한 내가 의사 결정하여 타인에게 의지하지 않고 스스로 투자한다. 장기적으로 수익을 내기 위해선 실력을 키워서 투자해야 한다.

투자 원칙: 저평가 여부, 환금성,수익률, 원금 보존, 리스크 관리

내가 아직 실력이 많이 부족하다는 것을 인지하고, 투자 공부를 배우려는 자세로 적극적으로 성실하게 임하며, 단단한 투자자가 되기 위해 독서를 실천하자!!

1년 안에 투자를 실천하기 위해선 종잣돈을 열심히 모으고, 꾸준한 강의 수강, 10권 독서를 목표로 성장하자. 그 후엔 임장을 다니며 앞마당을 넓히자! 2025년엔 투자 실천~~~!!

남은 2024는 부자의 그릇을 채우는 날들로 가득하길 ♥