관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
주우이님의 2주차 강의는 서울투자의 기준이 되는 A지역과 모든급지의 특징을 가진 B,C지역에 대한 키워드와 특징, 입지 그리고 생활권별로 정리할 수 있는 시간이었습니다. 각입지요소별로 가장 좋다는 것이 어떤 것인지 A지역을 통해 기준을 알수 있는 시간이었으며 A지역 대비 B, C지역이 가지는 특징을 비교해볼수 있었습니다.
특히, 뉴타운의 경우 균질도와 환경이 좋아질 수 있기에 뉴타운이 들어오기 전과 후에 어떻게 달라질 수 있는지 직접 가봐야겠다고 생각했습니다. 뉴타운이 들어오면 뉴타운내 신축 뿐만 아니라 뉴타운 주변 구축 단지도 영향을 받을 수 있기에 잘 살펴봐야함을 알수 있었습니다.
그리고 단지간 가격을 비교할 때 입지요소를 먼저 확인하고 가격을 붙여봐야 그 가치를 잘 판단할 수 있다는 것을 배웠으며, 보통 전고점을 비교하게 되는데 그 전고점이 오버슈팅이 난건 아닌지 정상적인 거래인지도 체크해야 한다는 것을 알수 있었습니다.
또한, 교통 호재의 경우 시장이 좋지 않을 경우 가격에 반영이 안될 수 있지만 시장이 좋아지면 가격에 플러스 요인이 될수 있기에 살펴봐야겠다고 생각했습니다.
강의 내용 중에 지역별로 가치성장투자와 소액투자, 투자후순위 단지들을 한장으로 정리해주셔서 머리속에 기억하기가 좋았으며 지속적으로 트래킹을 할 수 있도록 실천해야겠다고 다짐해봅니다!!
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