[서투기 13기 137조 나버디] 2주차 강의후기

1. 헬리오시티 공급영향이 동작 구로까지 (미비하지만) 있었던 점이 인상적. 1년 정도 전세가 회복하는데 시간이 필요하다. -> 2년 뒤 광명 영향이 서울 서남권에 있을 수도 있겠다.
2. 투자하기 좋을 때 지역을 알고 있는지, 내 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트를 아는 것이 중요하다.
3. 동작, 영등포는 끝인 지역이 없다.
4. 가치성장투자, 소액투자, 후순위투자 // 기다렸다가 가격오면 사고 안오면 안사고
5. 부족한 부분은 투자 관점으로 장점으로 보고 가격을 조절한다.
6. 네이버부동산 매물알림
7. 5년 정도 꾸준히 한 것이 무엇이 있었나.

+ 조모임 인사이트 나눔

1. 구별 연령대분포, 동 안에서도 같은 분포일때 대장동일 확률이 높다.
2. 미분양 줄어드는 시점이 바닥찍고 올라오는 것인데 전화로 분양사무소 전화하는 등 적극적인 방법도 있다.
3. 강남은 역이 촘촘하여 역세권이 많고 기준이 조금 다를 수 있다.
4. 확장 불가능한 것은 빈땅이 없는 것 뿐 아니라 넓혀가거나 대체할 수 없는 것
5. 임장 시 조건을 비교하고 이후에 가격을 마지막에 체크한다.
6. 후순위가 없다.
7. 공덕동은 강 북쪽 거주자에게 최고의 위치다.
8. 임장 팁. 바꿀 수 없는 것 위주로 체크한다.
9. 재건축(조/사/관)