[서울투자 기초반 13기 59조 쏨마르] 2주차 강의후기

안녕하세요, 쏨마르입니다.

이번에 서투기 2주차에서는 서울의 중심부

3개 지역을 다뤄주셨습니다

3개 중에 2개는 앞마당으로 만든 곳이라

임장을 하면서 느꼈던 나의 생각과

주우이님의 생각을 맞춰 볼 수 있는

시간이었던 것 같습니다

다행히 제가 지역을 바라보는 시각과

주우이님의 시각이 크게 다르지 않음을

확인하면서 그동안 임장을 하고, 임보를 쓰며

공부 한 시간들이 헛되지 않게 느껴졌답니다

뉴타운의 수혜를 입지 주변 구축 단지를 찾아라!

사실 이 얘기는 엄청 많이 들었던 얘기였는데,

그동안 저의 관심은 주변 구축이 아니라

뉴타운의 신축 좋은 단지를 갖는 것이라

주변 구축 단지에 크게 관심이 가지

않았던 것 같습니다.. 아무래도 구축에 못난이들이라;;

그런 단지들을 발견하더라도 이런저런 이유로

맘에 들지 않았던....

하지만 이번 강의에서 제가 다녀온 지역에

뉴타운이 들어서면 수혜를 입을 수 있는

주변 단지를 소개해주시면서

가격 상승이 왔을 때 같이 상승세를

탈 수 있다고 강조해주시니

뉴타운 주변의 환금성이 나쁘지 않고

투자 기준에 들어오는 단지가

소액으로 투자할 수 있는 기회가 주어진다면

용기를 내서 매수를 고려해봐야겠다고

생각할 수 있었습니다

20평대만 보지 말고 30평대도 같이 시세 체크하기

제주바다님께서도 1강에서 말씀하셨지만

서울 절대가가 높다고 24평만 보지 말고

30평대도 같이 보라고 하셨던게

기억에 남습니다~

실수요자들에 의해 24평이 먼저 오르고

32평은 아직 반등을 덜 한 단지들이 꽤 많기때문에

24평과 별 차이 안 나는 가격으로

32평을 매수할 수 있다면 조금 더 저렴하게

살 수 기회를 잡을 수도 있을 것 같습니다

매일 1시간이상 시세 체크하고, 전임하기

주우이님도 꾸준히 시장을 지켜보고

기회를 잡기 위해서 하루에 1시간이상

시세를 체크하시는데.....

저는 이런저런 당장 급한 일을 핑계로

시세 체크를 자주 못했던 것 같습니다

시세를 숨쉬듯이 봐야 한다는 것을

머리로는 알고 있었지만

실천을 잘 하지 못했던거죠....

관심 있는 지역과 단지를 꾸준히 매일 1시간이상

시세 체크하고, 매일 전화 임장하면서

좋은 매물은 없는지, 요즘 시장 분위기는 어떤지

파악하면서 대응해야겠습니다