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[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
- 성공적인 투자를 위해서 세상의 비관론에도 견딜 수 있는 강철 멘탈을 갖추도록 하자.
- 강철 멘탈을 갖추기 위해서는 많은 공부가 필요하다 꾸준하게 공부하도록 하자.
- 부동산 가격에 영향을 미치는 요소에는 다음과 같은 것들이 있다. 내가 컨트롤 할 수 없는 것은 그냥 두고 내가 컨트롤 할 수 있는 것에 집중하자.
- 물가: 무조건 우상향
- 통화량: 무조건 우상향
- 경기: 경기 예측은 어려움
- 수요(입지): 입지 분석을 통해 평가가 가능함
- 입지독점성: 향후 입주 물량과 남아있는 땅 등을 통해 평가가 가능함
- 가격 저평가 여부: 입지 비교를 통해 저평가 여부를 판단할 수 있음
- 심리: 컨트롤 할 수 없음
- 단기공급: 투자 전에 대상 지역의 입주 물량 등을 확인해보자
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