안녕하세요. 빵돌빵순입니다.

서투기의 피날레

3주차 자모님 강의 후기 입니다.

# 가격을 다지는 지금 시장_5-6년 매매전세가 움직이지 않을 수 있다.

지금 서울 투자 하기 좋은 시기라는데?

투자를 위해 모인 월부 안에서는

지금 서울 싸다는데, 투자 해야 한다는 생각에

조급한 마음이 드는 것도 사실입니다.

월부는 상승장

일반인은 하락장이라는

말씀이 많이 와 닿았습니다.

지금은 시장참여자들이 어떤 가격은 거래되고

어떤 가격은 거래되지 않는지,

실거래를 살펴보며

시장의 가격 흐름을 살펴보는 것이 중요한 시기임을

배웠습니다.

BM

실거래 꾸준히 확인하기(잠실대장 리센츠 포함)

좋은 지역부터 가격 상승 흐름이 퍼져나감으로 1급지 -2급지 앞마당 만들기

(송파, 용산, 마포)

자모님 교안보면서 임보 쓰기 (비교평가, 지역분석 적용)

잠실 르엘, 잠실래미안아이파크 분양가 확인, 올파포, 송파구 가격 움직임 확인하기

단지 분석 시 전저점(23.01)보다 얼마나 올랐는지 확인해서, 목표 매수가 설정에 활용한다.

전고 기준 선호도 파악(구축 59-10-11억 선호도 있는 단지)하기

# 비교평가 더 벌기 위한 영역_확신을 만들어 가는 과정

우리가 투자를 할 때 '뭐가 더 많이 오를까' 라는 고민으로

투자 못하는 경우 있다.

뭐가 더 많이 오를지는 알 수 없는 영역이니깐

'뭐가 더 내 상황에 맞을까'라는 생각으로

투자 물건을 고른다.

현재 가격의 저평가 & 나의 투자금 & 연 저축액 & 투자 투입 시간 등을 고려해서

내 상황에서 할 수 있는 최선의 투자를 한다.

1호기 투자 하는 과정에서

비교평가를 위한

평균적인 노력을 했는지?

더 많은 노력을 할 수 있었는데

너무 조급하게 의사 결정 한 건 아닌지?

너무 제 마음 속에 들어왔다

나가신거 같은

말씀을 해주셔서

뜨끔 했습니다.

하나의 투자를 위해 100개의 매물을 보고

한 단지를 투자하셨다는 말씀에

2호기는 더 많은 노력을 들여

스스로에게 확신을 가질 수 있는

투자를 해야겠다고

생각했습니다.

BM

투자 후 진실의 순간에 행복하게 버틸 수 있도록

스스로 확신을 가지는 투자 하기

(더 많은 노력_투자 후보 여러개만들기, 단지 내 모든 매물 상황 알기)

# 원하는 것을 얻기 위해 _ 목표에 맞는 행동 해 나가기

내가 가진 투자금으로 투자 할 수 있는

아파트의 '개수' 늘려 나가는 것이 중요하다.

현재는 기회가 만들어 지는 시장으로

전세가 줄어들고, 전세가는 오르고 있다.

조급해 하지 말고

매달 아는 지역을 늘리고

강의 듣고, 임장 가고, 임보 쓰고

배운 대로 정석 대로 한다.

BM

마음은 거북이, 행동은 토끼처럼

투자금 별 투자 가능 단지 리스트 업 하기

(1/2/3/4/5억 대 별)

더운 날씨에 임장 가고 임보 쓰고

적극적으로 열심해 해주시는 88조 조원분들, 알베오 조장님

모두 감사합니다. 저도 얼른 뒤따라 임장가겠습니다.

3주차도 고생 많으셨습니다.