열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 77기 10조 워니지니

3강후기를 듣고 나에게 와닿았던 점은 주우이님께서 투자금에만 포커스 맞춰서 물건을 찾지말고 꼭 저평가여부를 확인하고, 투자기준확인 마지막으로 실투자금을 확인해야 한다는 점이였다. 내가 갖고 있는 종잣돈에만 포커스를 맞춰서 부동산을 생각하려니 기준이 자꾸 흐트려지는것 같았다. 초보투자자는 환금성이 가장 중요하다고 말씀해주셨다. 내가 투자를 했을경우 30평대 아파트는 가족들이 주거를 하는 경우가 많기때문에 1,2 월, 7,8 월 방학기간에 전세를 맞추는게 좋고 그렇지 못한 10월같은 경우는 2년 3개월로 하는것이 다음번 전세 맞추는게 좋다는 것을 기억해야 한다.

적용해보고싶은 점은 양파링님 강의에 수익률보고서 쓰는 방법을 토대로 이번주말 임장을 다녀와서 수익률 보고서를 써봐야겠다. 투자에서는 입지평가가 젤 중요하고 수도권에서는 직장과 교통이 가장 중요하다는것을 또한번 강조하셨다. 입지를 이해하는 것은 사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 가치있는 부동산을 알아가는 과정이다.

입지비교를 통해 선택한 부동산은 자산가치가 달라진다. 투자시점에 따라 수익률이 다르므로 싼시기에 싸게사야 하다. 아무리 좋은것도 비싸게 사면 안된다. 전고점 대비 하락률이 클수로 싸게 사는것, 전저점 대비 상승률이 적어야 싸게 사는 것이다.

잃지 않는 투자기준 - 저환수원리.

1호기 투자전까지 임장보고서 10개쓰기, 지금 하는 과제에 집중하기, 강의 꾸준히 듣기 , 독강임투를 잘하자!