수원시 광교자연앤힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 78기 날아라날아]

수원시 광교자연앤힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 78기 날아라날아] *

수익률 보고서

▶ 아파트명

수원 광교자연앤힐스테이트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장 B

수원시 영통구 종사자수 168,344명 (약 16만 명)

(단, 신분당선으로 판교, 강남 등 직장접근성 좋음).

2.교통 A

강남 41분 / 여의도 1시간5분 / 시청 59분

3. 학군 A

수원다산중 92%, 연무중 93%

4.환경(편의시설)  A

갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 아주대학교 병원

5. 공급 S

매교역팰루시드 2026.08 / 2,178세대 등

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 광교자연앤힐스테이트 33

평 현재 매매 14.7억, 전세 8.2억

5년 내 고점 매입시: 2021년 6월 매매 16.3억 전세 8.3억

5년 내 저점 매입시: 2023년 1월 매매 10.2억 전세 5.3억

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론