청주시 흥덕구 복대동 두산위브지웰시티 2차 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 77기 82조 긍정의 마인드]

▶ 아파트명

청주시 흥덕구 복대동 두산위브지웰시티 2차

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

청주시 흥덕구 종사자수 159,323명

2.교통

3.학군

솔밭중 93%

4.환경(편의시설)

현대백화점 충청점, 롯데마트

5.공급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세 : 청주시 흥덕구 두산위브지웰시티 2차 34평 현재 매매 5.9억, 전세4.3억

5년 내 고점 매입시 : 21년 10월 매매 7.1억, 전세3.9억

5년 내 저점 매입시 : 22년 12월 매매4.9억, 전세3.3억

5년 내 고점 매입시 수익률 (59000-71000)/(71000-39000)*100 = -38%

5년 내 저점 매입시 수익률 (59000-49000)/(49000-33000)*100 = 63%

현장 사진

▶ 투자 결론