[서기 13기 서울 투자로 10억 달성하조 해잇] 3주차 강의후기_벌써 3주차?? 라고 끝이라고?

서울투자기초반 벌써 3주차 강의가 끝났다.

항상 그렇다.

한달간 임장지를 잘 뽀갤 수 있을까??

한달간 임보, 강의를 무사히 다 들을 수 있을까..??

고민과 무관하게 또 시간은 흘러가고 결국 다 해낸다.

같이 하는 동료들이 있기에 가능하다.

그리고... 강의가 너무 재밌잖아???

재미로 끝나지 않고 강의를 통해서 지역분석한 것을

나만의 투자 분석으로 결론과 행동으로 도출되는 그날을 위해 나는 오늘도 걷다 뛰다 한다.

PART1. 지금 시장에서 여러분이 봐야 할 것

현재 부동산 시장은 겨울일까?? 봄일까?? 아님 그 언저리 어딘가??

현재 시장은 하락장임을 잊지 말자. 보합에서도 매가는 살아 움직인다. 움직임 속에서 조급함을 내비치지 말자.

휘둘리지 말고 사실 확인을 하며 직시하자. 조급함은 투자든 연애든 독이다 ㅎㅎㅎ

조급할 것이 없다. 지금은 하락장이라니까??

실수요자들이 받아주는 시장거래를 살펴보고 기회를 노리자. 매의 눈으로🦅

지금 시장을 알고 나의 행동을 어떻게 할 것인지 투자 기준을 세워야 한다.

천편일률적인 것은 없다.

투자의 기준은 있되 시장에 맞게 바라보는 시선과 행동을 바뀌어야 한다.

우선 투자는 안싸면 사는 것이 아니다.

투자할 것은 지천에 깔려 있다. 나에게 안보인다고 있는게 없는 것이 아니다.

그럼 보이게 하기 위해서는??

그만큼 투자처를 많이 알아야겠다.

이건 10개월 전부터 귀에 딱지가 지도록 들은 말이다.. 행동으로 옮길때

앞마당을 넓히자. 최대한 비교평가 할 수 있는 단지들을 리스트 업해야 한다.

아는 것이 힘이다^^

PART2. 서울 송파구, 강동구, 서대문구 지역분석

송파구 클리어

강동구 ing

서대문구 없음

하지만 강의로 레버리지 했쥬~

그래도 가서 내가 그 땅을 밟고 느끼고 손품을 파는 행위도 중요!

서대문구도 기회가 있으면 가자

하지만 지금 시장에서 나에게는 서대문구 보다는 영등포구, 마포구를 가보는 것이..

PART3. 서울 송파구, 강동구, 서대문구 투자분석

그 땅의 가치를 알고 내 상황에 맞는 투자를 한다.

단지 대 단지의 가치를 파악하자

땅과 급지에만 초점을 맞추기보다는 그 단지를 투자했을때 따라오는 장점과 단점을 알고 투자한다.

모든 것이 완벽한 단지는 없다.(투자금 많으면 가능)

내 상황을 알고 나에게 맞는 투자단지를 선택하는 것이 포인트!

너가 원한는 투자방향성은 뭐지?? 메타인지 시급!!

PART4. 여러분이 서울투자하기 위해 앞으로 해야 할 것

서울에 한채를 투자하고 그 다음은 수도권 투자가 목표다!

그러면 나는 전세 사이클이 원할 한 단지가 필요하다. 나에게 목돈을 줄 단지! 생활권도 좋지만 구축보다는 준신축을 노리고 그 생활권에서 제일 좋은 단지를 찾는다!

전고점 대비 20% 하락된 매가인 단지 체크

전저점 기준으로 단기간에 올라온 단지 투자에서 제외(그거 투자 안 해도 투자할 단지 널렸다^^ )

미래의 결과는 아무도 모름, 비슷한 가치의 단지를 가지고 오랜 고민을 하기보다는 내 상황에 어떤 투자가 맞는지 파악하고 선택의 문제임을 잊지 말자

선택한 단지에 확신을 가지고 5년이든 10년이든 그 단지를 선택한 나를 믿자

너가 이 정도 해서 찾아낸 단지라면 결과는 정해져 있다

BM

시간과 노력을 들여서 서울 아파트에 대해 공부하면 같은 투자금으로 더 많은 수익을 추구한다는 점을 잊지 말고 지금 하는 내 시간과 노력에 가치를 알자!

그리고 오늘도 그것을 잊지 않고 행복하게 투자활동을 하자!

난 공부해서 투자한다.

공부로 끝내지 않는다!

현재의 행복을 쌓아가다 보면 내 종착점은 행복한 삶이 된다. 너가 원하는 삶✌️

오늘도 총총...🐤