열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 15조 아리]

양파링님께서 강의를 해 주셨고

아파트 수익률 보고서의 의미와 중요성, 투자의 본질, 입지평가의 방법을 배우게 되었다.

기본적으로 너바나님의 강의를 토대로 입지평가가 되었고, 입지평가에 대해 구체적인 사례를 들어주며

소개해주어서 확 와닿았고, 나도 어서 수익률 보고서를 작성하고 싶어졌다.

1. 일자리
2. 교통
3. 학군
4. 환경
5. 공급

이었다. 사실 공급이 제일 중요하다고 생각이 들었지만 강의를 끝까지 듣고나니 공급은 일시적인 영향일 뿐 장기적으로 보면 환경을 좋게 만들어줄 수도 있다는 것을 알게되었다.

또한 환경을 공부할 때 대기업의 정보력을 빌려 좋은 입지를 볼 수 있다는 것을 배우게 되었다.

그리고 지방투자시 일부 지역을 제외하고 학군보다 환경을 더 우선시 한다는 것이 놀라웠고, 지방에는 주택을 구매하는 사람들이 신혼부부가 아닌 기존 40~50대 성인들이 집을 구매하기 때문이 아닐까 추측 했었다.

추후 임장보고서를 작성하면서 이를 비교해 보고 싶었다.