▣ 아파트명
성동구 하왕십리동 왕십리 풍림아이원 아파트
▣ 위치
▣ 입지 평가
✓ 직장
성동구 종사자수 203,221 명 / 사업체수 : 41,665개
✓ 교통
강남 42분 (환승1회) / 여의도 41분 (환승없음) / 시청역 26분 (환승1회)
✓ 학군
금호여자중 84% (아파트와 거리가 있음)
✓ 환경(편의시설)
롯데마트 (471m) 도보7분거리 , 이마트(1.3km) 도보 19분
✓ 공급
2027년 1,670가구 공급 ( 청계리버뷰자이) 2027년 2월
▣ 수익률 분석(5년 내 투자 타이밍)
*현재 시세 : 왕십리풍림아이원 아파트(2004년식) 22평 매매 9.2억 , 전세 5.7억
□ 5년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 11억, 전세 6.7억
□ 5년 내 저점 매입시 : 2022년 12월 매매 8억 , 전세 4억
□ 5년 내 고점 매입시 수익률 : -42% (-18,000)
□ 5년 내 저점 매입시 수익률 : 30% (12,000)
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▣ 현장 사진
▣ 투자 결론
*입지평가
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