광교중흥S클래스 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 72조 habi]

아파트명

-광교중흥s클래스

위치(지도)

입지평가

1.직장:B

수원 영통구 종사자수 168,344

2.교통:A

강남54분 / 여의도 1시간 9분 / 시청역1시간8분

3.학군:A

수원다산중92%,광교호수중 특목고 진학률6.7%

4환경(주변 편의시설):A

갤러리아백화점,롯데아울렛,롯데마트

5.공급

힐스테이트광교중앙역퍼스트 2024.08. / 211세대

수익률분석

현재시세:광교중흥s클래스 35평 현재 매매 14.9억, 전세 8.4억

5년 내 고점 매입시: 2021.07. 매매 17억, 전세 9억

5년 내 저점 매입시: 2022.11. 매매11.7억, 전세 7억

5년 내 고점 매입시 수익률 (149000-170000) ÷ (170000-90000) x 100 = -26.25%

5년 내 저점 매입시 수익률 (149000-117000) ÷ (117000-70000) x 100 = 27.36%