[서투기 13기] 3주차 강의 후기

3주차 강의에서 이번 우리조 임장지역이 나와서 더 이해가 잘되고 집중할 수 있었다.

서울의 여러지역이 그러하듯 이번 임장 지역 역시 산을 끼고 있어 경사가 많은 지역인데, 분임을 하면서 도대체 이런 곳에 있는 아파트가 왜 이 가격인가..에 대한 의문을 떨쳐버리기 힘들었다.

(실제로 안팔리는 우리집은 평지에 학군도 괜찮은데 언덕에 있는 이 단지랑 가격이 같다고? 하는 생각을 임장 내내 계속 했던 것 같다ㅠ)

단지 임장 전, 자모님의 강의를 들으며 직장과 교통, 그리고 학군과 환경이라는 입지 요소들이 가격과 어떻게 연결되고 반영되는지 좀더 구체적으로 이해할 수 있었고, 결국은 그것들의 최종 결과치인 '선호도'를 파악하는게 핵심이라는 것을 다시 한번 머리에 새길 수 있었다.

이번에 처음 해보는 단지 임장이기에 뭘봐야하는지 정신이 없는 와중에도, 강의에서 들었던 단 하나의 키워드 '선호도'를 떠올린 것이 정말 큰 도움이 된 것 같다.

마지막으로 각각의 입지요소를 기준으로 3개구를 동시에 비교 평가해주시는 자모님은... 정말 일타강사!셨다. 강의 내내 그야말로 감동의 물결~~

BM

1. 임장 및 단지분석 시 그 지역 생활권에서 우선되는 선호도 기준을 고민하고 찾아보기

2. 이를 통해 선호도의 가격 반영에 대한 감 키우기

3. 그러려면 지역별 시세따기와 시세트래킹이 필수!