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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
양파링님의 아파트 수익률보고서 잘쓰는 방법을 배우며 수익률보고서 작성이 만만치 않은것을 알게되었습니다.
수익률 보고서는 임보의 미니버전이라고 하셨는데, 어차피 다 데이터화 되어 있는 객관적인 분석자료로 작성하면 되겠지 하였지만 보고서를 작성하는 디테일한 기준마저도 저에겐 헷갈리고 어색했습니다.
막힘없이 설명해주시면서 아파트 선정부터 위치,입지평가,수익률분석,투자결론을 내는 과정들을 디테일하게 배워 꼭 나만의 보물을 만들자고 결심하게 되었습니다.
강의를 들을땐 술술 이해가 되었지만 막상 수익률 보고서를 작성하게 되면서 강의 내용을 복기할 수 있었고
실제로 적용해보니 더 이해가 쏙쏙 되었습니다.
주우이님께서 본인의 경험을 토대로 첫 임장지역 선정부터 앞마당을 넓혀 가셨던 사례들을 설명해주시면서,
지역에 따라 비교해야하는 요소들을 잘 설명해주셨습니다.
비교평가시에는 최소한 3개안에서 비교해야 저환수원리에 따라 저평가 물건을 볼 수 있는 안목이 생기고,
많이 보아야한다고 말씀해주셨습니다.
다시한번 임장과 앞마당 넓히기의 중요성을 깨닳는 시간이 되었습니다.
또한 수익률 보고서를 작성하며 여러 사이트에서 분석하는 법을 연습하다보니 앞으로 레벨업해서 작성하게될
임보보고서가 쓴느 날이 얼른 왔으면 좋겠다고 생각하게되었습니다^^
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