▶ 아파트명
협성휴포레부산진역
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
부산 동구 76,827 (18,208)
2. 교통
서면 롯데백화점 17분 (자차12분) / 광복 롯데 백화점 15분(자차10분) / 시청 20분
3. 학군
선화여중 85.4% 경남여중 83.5% 부산서중 76% 부산중 73.6%
4. 환경(편의시설)
롯데백화점 부산본점, 홈플러스, 일신 기독병원, 봉생병원, 인창요양 병원
5. 공급
현재는 없음
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현장 사진
▶ 투자 결론
| 항목 | 내용 | 평가(상/중/하) | ||
| 저평가 | 비교평가 | 고점대비 -55% | ||
| 환금성 | 수시 매도 가능 | 동구 대장 아파트이긴 하지만 매도는 쉽지않음 | ||
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | |||
| 원금보존 | 적정전세가율, | 입지독점성 | 전세가율 56%로 낮음 | 부산의 사통팔달로 교통이 용이하고 1분 컷의 재래시장, 편의 시설, 지하철 이용은 좋음 |
| 리스크대비 | 역전세 대비 | 단지내의 전월세는 많지 않음 전세가율이 낮아 역전세 걱정은 없을 것 같음 |
*투자 결론은 투자원칙인 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비 항목을 직접 검토해보면서, 투자자의 시각에서 바라보는 연습을 해보는 것입니다. 처음 해보는 부분이라 어렵겠지만 잃지 않는 투자를 위해 꼭 필요한 과정이에요. 정답을 맞추려고 하기보다는 너바나님의 레시피로 내가 관심있는 아파트가 투자에 적합한지 스스로 고민해보세요 ^^
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