안녕하세요 :)
서투기 13기 41조 돈길걷길입니다 !
저희조 서투기 마지막 4주차 임장은 ,
★ 강남 3구 핵심 쏙쏙 임장 !!★
( 기획해주신 찬찬리치 조장님 감사합니다 ♡ )
우리 서투기 강의를 들으면서
여기가 중요하다 ! 하는 것들.. 중복 언급되는 그것들.. 모두 아시죠?
직장 / 교통 / 학군 / 환경 .. !
그 모든것들이 담긴 임장이었습니다 !!
강남 3구 핵심 쏙쏙 임장 계획은요,
1) 5,000세대이상 대규모 택지지구의 생활권 및 선호도 이해 (잠실동 엘리트, 파크리오)
2) 서초구 반포동 대한민국 랜드마크 아파트 이해 (아크로리버파크, 래미안 원베일리, 아크로리버뷰, 한강)
3) 강남 핵심 업무지구 이해 (강남대로, 테헤란로, 영동대로, 서울국제교류복합지구)
4) 대치동 학원가 위상과 분위기 이해 (래미안대치팰리스1,2차, 은마아파트)
하루에 가능하냐고요?
네.. !
저희가 해냈거든요.. ㅎㅎ
중요입지 쏙쏙 눈으로 보고, 발로 밟고 !
이동은 지하철 + 버스로 했어요 ! >_<
(저처럼) 서알못.. 인 분들 ...
혹시나 강의를 들으시면서,
엘리트가 뭐야 대체... ㅜ
강남? 강남 직장이 뭐 얼마나 많길래~~ ?
대치동~? 학원이 823개??? !!
감이 잘 안잡히고 어렵다면,
저희조 루트 한번 따라해보세요 !
직접 눈으로 보고, 내 발로 밟아보면..
이해가 됩니다 !
( 아 빨리 서울 ... 서초 / 강남 / 송파.. 강남3구 내 앞마당 하고싶다... 기다려 딱 ! ☆ )
1) 5,000세대이상 대규모 택지지구의 생활권 및 선호도 이해
(잠실동 엘리트, 파크리오)
엘스 5678세대
리센츠 5563세대
트리지움 3696세대
파크리오 6864세대
세대수를 보고 균질성 감이 좀 오시나요..?
(지도로만 봐도 깔끔 - )
한 아파트의 세대수만으로도 어마어마한데
이런 대단지 대규모 아파트들이 밀집되었다면?
거기다가..
+ 역세권 ( 심지어 엘스는 2호선 9호선 / 셋 중 제일 비싼 이유일까.. ? )
+ 초중고품아 (진짜로 품음 !!! 특히 리센츠!!! 단지내 벤치에서 아이들 운동장 1열 관람 가능)
+ 백화점 / 마트 / 공원
+ 거기다 한강뷰 ..?
난리났다... !!! >_< ( 아.. 살고싶다... ㅎ )
엘리트파크리오 단지내 임장하며 보고 보고 느낀것?
-관리된 단지내 공원 / 산책로 (모두 07-08년식)
-아이들, 여성들이 안전한 단지내외
-주말 낮시간 엄마, 아빠와 함께 뛰어노는 아이들 !
-깔끔하게 미용 + 관리된 산책하는 강아지들.. !
-단지입구 과일집 시세 .. (수박 5만원ㅋㅋ) 과일 가격이 중요한 것이 아니라 당도/퀄리티가 중요한 사람들이 사는 곳.. !
-우리가족 다 데려와서 살고싶다.. 생각든 단지는 파크리오!
+ 잠실 주공5단지 아파트는 현재 건물가치 제로..
땅의 가격인 것 ! -> 26.6억 !
여기에 전세대 리버뷰 아파트가 들어선다면?
주엘리트.. 이름 순서가 바뀔 수도 있지 않을까요..?
(이름은 바뀌겠지만요)
2) 서초구 반포동 대한민국 랜드마크 아파트 이해
(아크로리버파크, 래미안 원베일리, 아크로리버뷰, 한강)
단지내 임장하며 보고 보고 느낀것?
그사세.. ^^
조용하고.. 고요하고 .. 아름답고 좋았습니다... ♥ ㅎㅎ
래미안원베일리, 아크로리버파크, 아크로리버뷰..
여기서는 부.자.커.뮤.니.티. 에 대한 이해가 필요할 것 같습니다.
대한민국 상위 _% 안의 사람들이 선택하는 그 곳.
3) 강남 핵심 업무지구 이해
(강남대로, 테헤란로, 영동대로, 서울국제교류복합지구)
마르고 닳도록 들었습니다..
강남 강남.. 강.남. ! 일자리 ! 직장 !
빌.딩.숲.!
수많은 빌딩들이 끝이 없이 이어지는데,
그 빌딩안에 다 일자리가 들어차 있습니다.
일자리가 많다?
->사람들이 모인다
->교통발달, 상권발달..
->또 모인다 사람들..
꼭 한번 직접 그 거리를 걸어보길 바랍니다 !!
발로 한번 밟아보면 게임 끝 - 직장 / 일자리 이해 완. !
내가 여기서 일하는 사람이라면?
어디서 살고 싶을까? 생각해봅시다.. !
강남대로 테헤란로 영동대로 임장하며 보고 보고 느낀것?
강남대로 : 병원(특히 성형외과), 놀거리 상권 .. 젊은이들 정말 많음
테헤란로 : 일자리 ! 빌딩숲 ! 주말임장이라 한산했지만, 블록마다 스타벅스가 있어서 그 수요를 짐작케 함
영동대로 : 현재 공사중, 삼성역을 중심으로 앞으로 변화될 미래를 상상해야 함
위 사진을 보고..
아래를 상상해야합니다...
서울국제교류복합지구
: 업무 + 전시 컨벤션 + 스포츠 +문화 쇼핑 역사 관광 등
-도심 중심공간 조성
-도시의 랜드마크
-녹색열린공간 조성
-교통관문
현재 GBC 공사중... ☆
GBC 가 완성되면 이루어질 경제파급효과..?
일자리 10만개 + a ..?
+ 현차계열 직원 1만여명 입주 예정 !
여기서 우리가 집중해야 할 것은? 일자리!
일자리가 이렇게나 많이 생긴다면..?
★삼성역★ 을 주목하라 !!
강남역 중심이었던 강남도심이 삼성역-영동대로까지 확장될 것..?
삼성역으로 출퇴근이 쉬운 지역을... 찾아볼까요..?
4) 대치동 학원가 위상과 분위기 이해
(래미안대치팰리스1,2차, 은마아파트)
대치동 학원가 임장하며 보고 보고 느낀것?
-압.도.적.스.케.일 학원가
-교통발달로 웬만한 지역에서 대치동학원으로 학생들이 몰려들고 있음
-메인도로 길에 건물 모두 수학 / 과학 / 영어 학원 (유해시설? 없음)
-검은색 + 흰색 .. 옷 무리들.. (학원가 학생들 ㅎㅎ)
-길거리 걸으면서 종이 들고 무언가를 암기하며 걷는 학생들
-저녁시간이라 지나가는 식당마다 아이들이 앉아서 밥먹으며 손에 종이/패드 들고 공부중
기준 ~ ! 하고 우뚝 선, 래미안대치팰리스 !
15년식 구축아파트임을 잊게 만드는 단지컨디션 !
" 내가 대치팰리스다 !!! "ㅎㅎㅎ
기차시간때문에 은마아파트 단지임장은 못했지만,
79년식 은마아파트의 전세가가 6월 신규거래 6-7억대..
이유는? 학원가 이용하려는 학생+부모들의 수요.. !!
대치동 학원가의 위상을 다시 한번 느낄 수 있는 은마 전세가 !!
-> 그렇다면 대치동에 있는 단지들은 전/월세 수요는 걱정없겠다..?!!!
전세가는 결국 매매가를 치고 올린다.. ! 매매가가 전세가보다 낮아질 수는 없으니까.. ☆
-> 대치동이 비싸다? 대치동을 갈 수 있는 지하철노선.. 단지를 찾아보자 …!
/
마지막으로,
이런 의미있는 임장을 기획해주신 찬찬리치조장님 다시 한번 감사합니다 !
+ 3만보를 함께 걸은 조원분들 !! 모두 고생 많으셨습니다 ^^
부산에서 서울까지 먼길 임장다닌다고 늘 격려해주시고 응원해주시는 우리 조원분들,
두배 세배 더 손가고 신경쓰이는 부산조원 알뜰살뜰 챙겨주시는 찬찬리치조장님 정말 감사합니다 !!
10개월아기 독점육아중인 맘.. 임장도 일주일에 평일 딱 하루 가능한.. ㅋ 남쪽끝 부산에서 서울.. 원거리..
열악한 조건에 이악물고 강의, 임장, 임보중인데
우리조원분들 아니었으면 중간에 무조건 포기였을듯.. 해요
서울은 내가 투자할 곳이 아니라고 혼자 먼저 벽쌓아버린 내자신..
이번에 용기내어 서투기들은것, 내인생을 바꿀 터닝포인트 선택이었음을 !
우리 조원들만나 더더 느낍니다 ♥
우리조원들 모두 서울에 2.채.이상 등기칩시다.. 세뇌세뇌 - 후 하 ! ( 웅장해진다..- ★ )
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀