열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 75조 김대표]

한다 → 꾸준히 한다 → 열심히 한다 → 버틴다(루틴 만들기) → 잘한다

인간의 뇌는 변화를 격렬히 싫어한다는데 내 뇌도 정말 변화가 싫은지 해야지 마음먹어도 행동이 잘 안바꼈다.

그래도 어제의 나와 비교했을 때 발전했다.

또한 함께 달리고 있는 동료들 덕분에 내 일상은 앞으로 더 좋은 방향으로 변화시킬 수 있을 것 같다

부동산에는 사계절이 있다

부동산의 순환주기와 적절한 매수, 매도 타이밍에 대한 원리원칙에 대해 꼭 가슴에 새기자

하지만 과연 현실에서 내가 그 주기를 잘 파악할 수 있을까...?에 대한 의문은 들었다.

투자에서 좋은파도가 올때도, 나쁜 파도가 올때도 있다

어떤 파도인지 예측하는 것은 내가 할 수 없고 어떤 파도라도 수영할 수 있는 실력을 키우는 것이 내가 당장 할 수 있는 것이지 않을까.

일희일비 하지 않고 내가 할 수 있는 것부터 해나가면서 성장해나가야겠다.

가치 = 토지가 + 건물가

토지가는 수요와 공급에 의해서 결정되며 건물가는 20년 정도 되면 감가상각이 되어 가치는 0에 수렴된다.

신축, 구축에 다른 입지고 가격이 같다고 했을때 건물이 새것인지를 먼저 보기 보다는 땅의 가치를 잘 살펴봐야한다는 것이다. (신축도 시간이 지나면 구축)

또한 좋은 것을 사는 것도 중요하지만 가치있는 것을 싸게 사는 것이 더 중요!!

결론! 독강임투!