부자대디님 강의에서는 A지역에 대한 강의 였다.
이번 과제인 시세지도를 작성하면서 광역시별 평당가 비교시 A지역 위상에 비해 저평가 되었다고 판단 했었다.
부자대디님 강의에서 A지역이 절대적 저평가 되어 있는걸 주변지역과의 비교 평가 통해서 명확하게 확인할 수 있었다. 엄청난 공급리스크와 하락한 매매가/전세가로 인해 투자가 어려운 지역이라는 생각 했었는데 일반적인 나의 시각과 정반대 자료들로 지금 왜 이지역을 알아야 하는지를 설명해 주셨다.
현재 가격과 상황이라면 지금부터 관심을 갖고 A지역을 잘 알고 있어야 투자시점에 기회를 잡을 수 있을거라 생각이 들었다. 다음 임장지로 고려 해봐야 될 것 같다.
A지역에 관해서 조금 더 투자적인 관점에서 생각해봤어야 했는데 아쉬운 부분 이였다.
투자 결론
실전 준비반에서 임보를 작성하면서 가장 힘들게 느꼈던 부분이 투자 결론부분에서 1등 뽑기 였다.
실투자금 기준 2가지 케이스로 1등 뽑기 하면서 직접 설명해 주셨는데 집중해서 들었지만 아쉽게도 이해가 되지 않았다. 이번 임장보고서에서 말씀해주신 내용을 직접 적용 해봐야겠다. 하다보면 보이겟지 ~!!
B.M 나의 상황에 맞게 저환수원리의 투자기준을 세우고 진짜 투자한다는 마음으로 1등 뽑기를 해야겠다.
