안녕하세요. 질문이 있어서 문의 남깁니다.
고견을 여쭙숩니다.
1. 상황 : 근저당있는 부동산 매수중, 가계약금 송금완료
계약금에 대하여 근저당 상환 특약에 대하여 요청중이나 매도 측은 당초 협의안됐다는 이유로 난색중.
2. 문의사항 : 매도 부동산에 직접 찾아가서, 매도인에게 우리 의견을 전달됐는지 확인해도 괜찮을까요?. (매도 부동산, 매도인 연락처 알고 있습니다.)
- 이유 : 저희 특약 의견이나 자료 요청을 매수 부동산에서 소극적으로 대응하는 느낌.
매도쪽에 제대로 의사 전달하는지 의심스럽기 때문입니다.
매수 부동산은 어떻게든 계약만 이뤄지게 하는게 주 목적이라 저희 의견 반영 여부보다,
거래가 이뤄지게 하는데 초점을 두고 있는 것 같은 기분입니다.
(ex) 다른 특약으로 막을 수 있으니, 매도인을 건드리지 말자. 당일에 조심스레 요청만 해보자고 하시는 중.
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댓글
안녕하세요 부자런님 부동산 사장님이 소극적으로 대응하는 느낌이라서 마음이 편치 않으시겠어요~ 가계약금 전에 모든 특약에 대해서 서로 조율하는 단계라면 조율이 조금 더 원활했겠지만 이미 가계약금이 들어간 상황 그리고 주소지와 계약금/계약일시가 주고간 문자 동의를 받았다면 계약한 것에 준하는 효력이 있어서 매도자가 완강하게 말할 수 있기도 하고 더욱 특약 조율이 쉽지는 않으실꺼 같아요 ㅠㅠ 매도 부동산에 직접 확인 요청하더라도 부자런님 편에서 답변해주시기보다는 매도자 입장에서 얘기해주실 것 같다고 생각되기도하고, 매수 부동산 사장님을 못믿는다는 모습을 보여주시면 매수 부동산 사장님과의 관계만 더 나빠질 수도 있을 것 같다는 생각이 듭니다 ㅠㅠㅠ 그래서 저라면 매수 부동산 사장님에게 조금 더 어필해볼 것 같구요~ 다른 특약으로 막을 수 있다고 하시는 말씀으로보아 중복된 특약이 없는지도 다시한번 체크해볼 것 같습니다. 조금 답답하실 수 있지만 매수 부동산 사장님을 잘 설득해보시는 것이 더 좋다는 생각이 들어 조심스레 의견드려봅니다~ 잘 해결되시길 바랄께요 ♥ 응원합니다~
자런님 안녕하세요 ~ 공동중개로 물건을 매수하는 것으로 보이네요 ! 공동중개로 거래를 할 경우, 의견 전달이 잘 되지 않을 때도 참 많은 것 같아요 :) 확인해야 할 것들을 확인하지 않고 넘어갔을 때 발생하는 일은 자런님이 손해를 볼수도 있기 때문에, 궁금한 것들은 반드시 짚고 넘어가는 것이 좋기는 합니다. 다만, 그 과정에서 서로 간의 예의를 잘 지키면서 하면 좋을 것 같습니다 ^^ 저라면 매수 사장님께 솔직하게 말씀드릴 것 같습니다. 사장님께 의견 전달드린 부분이 제대로 잘 전달되고 있는지 잘 모르겠다. 혹시 다시 한번 이야기 해줄 수 있나. 그렇지 않다면, 제가 매도 부동산에 직접 문의를 하려고 하는데 괜찮은가 등. 이야기를 먼저 드리고 소통을 하면 자런님의 마음이 조금은 덜 불편하지 않을까 생각이 듭니다 :)
