실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 23조 결무해]

실전준비반 1강 밥잘튜터님 강의

"투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것"

강의 제목만 봐도 설렘과 기대감이 차올랐던 것 같습니다.

어떤 아파트를, 어떻게 투자해야하는지에 대한 궁금증이 해소되는 강의였던 것 같습니다.

강의를 들으면서,

어느 정도 알고 있다고 생각하는 부분에 대해서는 개념을 좀 더 명확히 할 수 있었고,

제대로 알고 있다고 착각했던 부분에 대해서는 올바른 개념을 잡을 수 있었습니다.

이번 실준반 강의 목표는,

꼭 나에게 적용할 점을 한 가지라도 뽑아보고, 적용하는 것!

BM할 점에 대해 정리해보려고 합니다.

투자로 돈을 벌기 위해 꼭 기억해야 하는 키워드 :

가치 & 가격 & 비교평가

1억 더버는 임장보고서 작성 법 :

"관통하는 한가지 키워드 '우선순위'

같은 값이면 뭐부터 살까" 이게 투자 생각이 담긴 임장보고서이다.

사람들이 살고 싶어할까? 어느 동네를 좋아하나?

실패없는 임장보고서 3STEP

책상에 앉는다 > 컴퓨터를 켠다 > 임장보고서를 쓴다

지역개요, 입지요소 별 작성 목적을 알고 쓰자.

직교학환공을 보는게 어떤 의미가 있는지 정리해보기.

단지분석 목적 :

투자할 단지의 가치 선호도를 확인하기 위함.

단지에서 본 것, 알게 된 것을 기록하고 기억하고 선호를 생각함.

생활권별 대표성 단지 샘플링 비교 :

역세권 구축 vs 비역세권 신축

언덕 신축 vs 평지 구축

가치 가격 비교하는데 도움 될 것.

수도권 하락장 1등뽑기 4단계 :

가격이 같으면 가치가 더 좋은 것을 선택

가치가 비슷하면 가격, 투자조건이 더 유리한 것 선택

가치 비교 > 가격 비교 > 투자금 비교> 조건이 같으면 덜 좋은 것 소거, 가치가 높은 것 선택!

할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고

할 수 없다고 생각하는 사람은 포기할 핑계를 찾는다.

할 수 있을까는 중요하지 않다.

정말 원하는지, 해야 할 이유와 목적이 있는지가 중요하다.

15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말 :

공부는 내려 놓고, 노는 것과 게임하는 것을 좋아하던 내가

정신차리고 공부를 시작하고, 고등학교에 가서도 열심히 하다니! 너무 대단하다!!!

공부한 보람이 있구나!!!!! 부끄럽지 않게 열심히 공부할게!!!!

잘 자라줘서 고마워!!!!!!

60살의 내가 지금 나에게 해주고 싶은 말 :

무해야, 매일 퇴근하고 강의듣고 보고서 쓰고,

주말엔 임장다니고.. 일찍부터 제테크 한다고 고생한 너가 너무 대단하고 존경스럽다.

덕분에 지금의 나는 너무 편안하고 행복한 노후를 즐기고 있어.

크고 작은 시련들 많이 생길텐데, 너가 잘하는 거 있잖아!

묵묵히 행동하는거! 걱정하지 말고! 결국엔 다 잘 될거니까 지금처럼 지치지 않게 꾸준히

공부하고 행동하자!!! 화이팅!!! <3

가져가야 할 내용 한 가지 :

단지 분석의 목적.

투자할 단지의 선호도를 확인하기 위함.

생활권별 대표 단지 샘플링 비교를 통해 가격과 가치를 비교 평가해보는 것을 단지분석에 녹여보자!

단지 분석을 왜 하는지!! 투자와 연결 시킬 수 있도록!!

재미를 느낄 수 있도록!!! 단지 분석을 해보자!!!!!!