7/4 목요일 목실감 + 시간 가계부 + 경제신문 요약

7/4 실적

✅ 경제 신문 보기 (조톡방에 정리 후 공유)

✅ 실전준비반 1강 수강 (3개)

✅ 실준반 OT 모임

✅ 7/4 목실감 + 시간 가계부 작성

✅ 부자아빠 가난한 아빠 50p 이상 독서

7/5 목표

🎯 경제 신문 보기 + 목실감에 요약해보기 (아니면 조 톡방에 공유해보기)

🎯 실준반 강의 완강

🎯 7/5 목실감 + 시간 가계부 작성

🎯 부자아빠 가난한 아빠 50p 이상 독서

🎯 임장보고서 지역 분석 시작하기

7/4 감사일기

🙏 이번 실전준비반 조모임도 좋은 분들 만날 수 있어서 감사합니다.

🙏 목실감을 쓰고 나태했던 부분들이 조금씩 개선되고 있어 감사합니다.

🗞️ 오늘의 경제신문

🔹 신생아 특례 대출 3명 중 1명은 경기도 주택 구매. 주택 가격 9억 제한이 있어 서울은 구매가 떨어지며 순유출이 4710명으로, 작년 동기 대비 23.9% 증가한 수치

*신생아 특례대출: 대출 접수 기준 2년 이내 출산한 무주택, 1주택자가 주택 구매 시 최저 1.1% 대 금리로 자금 빌려주는 정책 모기지 (연소득 1억 3천 이하, 순자산 4억 6900만원 이하 제한)

🔹 강북구 미아동 북한산 고도지구 제한 완화되어 25층 2500가구 들어옴 (서울 신속통합 기획 일환)

🔹 제 3차 정비사업 통합심의 위원회의 첫 재개발 통합심으로 성북구 장위 10구역(2004가구) / 서대문구 연희 1구역 (961가구) / 중구 남산 인근 힐튼 호텔 재개발에 들어갈 예정 (2029년 준공 예정)

🔹 서울 동작구 수도방위사령부 부지에 9월 39가구 본청약 예정 (분양가 주변 80%로 5억 시세차익이 예상됨)

1. 분양가 59 기준 8억 7225만원 (주변 시세 13~15억)

🔹 올 여름 전국에 신도시 및 공공택지 아파트 7000여 가구가 공급될 예정 (분양가가 민간 분양보다 저렴)

1. 인천 서구 검단신도시 불로동 - 검단아테라자이
2. 경기 고양시 장항지구 B-3 블록: 고양 장항아테라
3. 경기 의왕시 - 의왕월암지구 디에트르
4. 충남 아산시 탕정면 갈산리 - 탕정 푸르지오 센터파크

🔹 동작구 상도동 일대에 건설사가 사내 이사에게 빌라를 떠넘기고 개인파산을 시킨 뒤 임차인들에게 전세 보증금을 가로채는 신종 전세사기 의심 사건 발생

🔹 금융당국이 은행권 가계대출 관리 실태를 현장점검

1. 현재 금리하락 기대, 집값 상승 전망, 9월 DSR 강화를 앞둔 선수요로 대출 증가 (증가율 2%)
2. 이에 따라 주요은행은 일제 주택 담보대출 금리 인상
3. 다만 정책 대출이 전체 증가분의 67% 정도라 과도한 시장개입 우려도 존재

🔹 9월부터 스트레스 DSR 2단계가 시작

1. 기존은 대출 원리금 / 연소득 40%로 규제 중이었으나 금리상승을 고려해 일정 수준 가산금리를 반영해 대출 한도 산정 (기본 스트레스 금리 1.5%의 50%를 적용)

🔹 주거 안정을 목표로 역동 경제 로드맵과 하반기 경제 정책 방향 발표

1. 내년 상반기 최소 20년 이상 살 수 있는 전세가 등장 예정
2. 임대 기간 중 임차인 바뀌면 임대료 상승 제한 X
3. 민간 임대주택 공급 확대
4. 노후 청사 개발해 임대 주택 공급
5. 청약저축 소득공제 배우자까지 확대
6. 상생 임대인 제도 26년까지 연장
7. 주택 연금에서 재건축 분담금 일시 인출 허용 검토

🧮 7/4 시간가계부