실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 72조 스페스]



안녕하세요,

희망찬 미래를 준비하는 투자자 스페스입니다.

저는 이번달 강의로 실전준비반을 수강 중인데요!

new라는 이름을 붙일 만큼 강의 전체적으로 개편이 됐다고 해서

기대 반 설렘 반으로 1강을 수강하였습니다.

1강은 제가 항상 밀고 있는 타이틀 :)

"내가 하는 이야기는 자음부터 모음까지 기억하라"

자음과 모음님 강의 였는데요. (자모님 보고계시다면 너그라운 양해 부탁드립니다)

지난 실전반에서도 그렇고, 실전준비반에서도

자모님 강의로 1강을 시작하니 전체적인 1달의 로드맵이 딱! 박힌 상태에서

한 달을 시작하는 느낌이었습니다.

강의를 다 듣고 One Message로 정리해보면

"임장이라는 본질적인 행위와 기본기의 중요성"

이라고 정리할 수 있을 것 같습니다.

많은 분들이 어떤 점이 개선됐느냐를 엄청 궁금해하실텐데요.

제가 느낀 부분을 세 가지로 나눠서 적어보았습니다.

1. 조금 더 기본에 집중하고 임장을 잘할 수 있는 실질적인 부분을 챙겨주셨습니다.

- 시작하면서 쓰게될 원씽캘린더를 쓰는 방법이나,

- 각 임장별 루트를 그리는 방법 (루트를 잘못 그리면 잘못 지역을 파악할 수 있음을 수지 예시로 설명)

- 임장 갔을 때 만나게 될 모습 (각 지역별 예시 사진을 보여주시면서 이런 모습을 이런 것이다라는 설명)

을 해주시면서 임장을 조금 더 입체적으로 볼 수 있게 알려주셨습니다.

2. 이전보다 조금 더 임장이라는 행위의 본질을 명쾌하게 설명해주셔서 좋았습니다.

- 단지 임장 체크리스트를 왜 하는지, (소요되는 시간까지 디테일하게)

- 어떤 결과물을 각 단계에서 남겨야하는지

- (수지구를 예시로) 아파트 별로 선호하게 되는 요인을 설명해주신 것

임장의 단계에서 나온 결과물이 다음 임장에 연결짓도록 설명해주신 부분이 좋았고,

특히 단지를 볼때 어떤 개별요소로 정리해야하는지 수지구 예시로 알려주셔서 좋았습니다.

3. 각 단계별 해야할 일을 정해주셨습니다.

아무래도 실전준비반이 내공이 많이 쌓인 투자자부터 내공이 적게 쌓인 투자자까지

수강생의 수준이 다양한 단계임을 착안하셔서 "각 단계별로 해야할 우선순위를 설정"해주셨습니다.

- 학군을 예시로, 먼저 학교-학원가 위치를 확인 > 중학교 학업 성취도 > 초등학교 학생 수 라는 각 단계별 확인해야될

데이터의 범위를 정해주셨고, 각 데이터 마다 왜 의미가 있는지를 설명해주셨습니다.

- 조원 분들께서 내공 정도가 다른 만큼 이부분은 개별적으로 여쭤보면서 알려드려야겠다고 생각했습니다.

강의의 효과 덕분일까요?

이번주 조원 분들께 강의를 먼저 수강할 것을 권장드리고 분위기 임장을 함께 갔다왔는데,

처음하시는 분들도 능숙하게 분위기 임장을 하시고 본인의 느낌을 담으셨으며 생활권 우선순위를 매기시는 모습을 보며

강의가 정말 실질적으로 수강생 분들에게 도움이 많이 됐구나 라고 생각했습니다.

○ 완강 후 깨달은 점

1. 독,강,임,임,투,인에 맞춰서 시간대별 루틴을 설정해놔야 빠트림 없이,

의식하지 않고도 투자자의 삶을 이어나가고 각 영역을 전반적으로 챙기면서 갈 수 있다.

2. 임장의 본질을 생각하자. 분위기임장/단지임장/매물임장 각 단계별로

<왜 가야하고> → <무엇을 봐야하며> → <어떤 우선순위로 봐야하고> → <무엇을 남겨야하는가> 를

명확히 해야 내가 임장을 하면서도 흔들리지 않는다.

3. 임장을 가는 본질을 명확히 하자

결국 내가 하는 임장은 이 지역 사람들은 어떤 지역을 좋아하고, 어떤 선호 요소를 중요하게 생각하는가를 또렷하게 아는 것이다.

어떤 아파트를 좋아하느냐가 아닌, 어떤 요소를 좋아하는가로 좀 더 본질적인 요소를 파악하자.

○ 이번 달에 적용해 볼 것

1. 시간대별 루틴 정해볼 것.

: 미라클모닝 (4시 30분~출근) : 임보 3페이지 → 아침 출근 시간 : 독서 → 점심시간 : 카페 동료 댓글달기/카톡

→ 저녁시간 : 강의/임보 → 밤 : 독서 보완/시금부

2. 대전 서구의 선호요소 임보 마무리에 정리해보기

: 선호요소 페이지 임보 마지막에 추가해서 반영하기

3. 처음 하는 조원분들이 앞으로의 투자 생활을 이어나갈 수 있도록 기본기를 같이 다지기

: 강의 중에 나온 기본기 위주로 단단하게 다지기

○ 25 년 확언

<25년 12월 20일 나는 3호기 투자와 함께 월부학교에서 튜터를 하는 선배투자자가 된다>