STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 부동산 투자의 정석
2. 저자 및 출판사: 김원철 / ㈜ 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.06.12 ~ 24.07.07
4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
불,호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기
부동산 투자를 해야하는 근본적인 이유를 알려주심
- 주택은 향후 20년간 부족할 것이라는 점
- 선진국 부동산 가격은 꾸준히 상승했던 점
- 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산
- 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다
3천만원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기
시스템투자 원리에 대해 자세하게 설명해 주셨음. 4년만에 머니트리 만드는 방법 공개!
- 1년 동안 모은 3,000만원의 종잣도으로 전세 낀 부동산을 매년 1채씩 구입하기를, 딱 4년간 하라.
- 그리고 2년에 한 번씩 나오는 전세 보증금 상승분 약 2,000만원으로 그와 비슷한 부동산을 다시 구입한다
- 이렇게 10년을 한다.
라고 말씀하시며 그림 첨부를 통해 이해를 도우셨다.
1년에 3,000만원을 못 모을수도 있고, 전세 상승분이 2년마다 2,000만원이 안 될 수도 있다. 그런 변수에도 맞설 수 있는 방법까지 알려주셨다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
이런 시스템 투자법을 따르지 못 하는 이유
- 부동산 활황기에는 더 높은 수익처에 눈길이 간다.
- 부동산 부황기에는 확신이 사라진다.
- 전세 보증금 상승분으로 회수된 자금은 허투루 쓴다.
- 4년 이상 부동산 시장에 관심을 갖는 건 쉽지 않다.
핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유
- 핵심이 무엇인지 모른다.
- 핵심 부동산을 매수하기 힘들어 옆의 것을 산다.
- 핵심 부동산을 과도하게 오른 가격에 매수한다.
- 결국 대중을 따른다.
STEP4. 책에서 적용할 점
향후 20년을 좌우할 다섯가지 핵심 키워드
#신축
#역세권
#소형
#강남권
#임대료 (임대료가 지속적으로 상승하는 곳)
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
"투자는 마라톤과 같다. 초반에 화끈하게 뛰기 보다는 오래 달릴 생각을 해야 한다."
저자가 딸에게 하는 말을 기록해두셨다.
-> "아빠는 강남에 아ㅏ트 한 채도 갖고 있지 않으니 부자가 아니야. 다만 아빠는 잘사는 사람이야. 부자는 아니더라도 필요할 때 잘 쓰고 원하는 걸 잘 살 수 있는 여건이 되거든. 잘산다는 것과 부자가 같은 개념은 아니야. 돈 자랑은 할 필요도 없고 해서는 안 되는거야, 나는 너희들이 부자로 살기를 바라진 않아. 아빠처럼 잘 살기만 하면 돼. 현재에도 즐겁게 살고 그러면서 미래도 꾸준히 준비하는 그런 삶을 살기만 하면 되는거야. 부자를 목표로 살 필요는 전혀 없어."
월부은에서 너나위님 추천도서 중 하나였다.
제목이 워낙 강력해서 한번 읽어보자! 했는데 잘 선택한 것 같다.
시스템 투자를 구축하는 법이 너바나님의 나부맞, 너나위님의 월부은과 비슷한 내용들이 꽤 많다.
그래서 투자의 정석인건가.. 정석은 변하지 않으니 ㅎㅎ
마지막 파트는 아파트 투자 외에 재건축, 분양권, 오피스텔, 단독주택, 상가주택, 상가 투자의 정석들까지 알려주셨는데 5개월차 월린이는 그런건 잘 모르겠습니다.. 대상별 투자의 정석은 그냥 가벼운 마음으로 슥~ 읽어보기만 했다. 진작에 완독 했어야 하는데 독서후기의 부담으로 미루고 미루다 결국 마무리를 짓는다!
