[앙붐] '부동산 투자의 정석' 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 부동산 투자의 정석

2. 저자 및 출판사: 김원철 / ㈜ 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.06.12 ~ 24.07.07

4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

불,호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기

부동산 투자를 해야하는 근본적인 이유를 알려주심

1. 주택은 향후 20년간 부족할 것이라는 점
2. 선진국 부동산 가격은 꾸준히 상승했던 점
3. 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산
4. 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다

3천만원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기

시스템투자 원리에 대해 자세하게 설명해 주셨음. 4년만에 머니트리 만드는 방법 공개!

1. 1년 동안 모은 3,000만원의 종잣도으로 전세 낀 부동산을 매년 1채씩 구입하기를, 딱 4년간 하라.
2. 그리고 2년에 한 번씩 나오는 전세 보증금 상승분 약 2,000만원으로 그와 비슷한 부동산을 다시 구입한다
3. 이렇게 10년을 한다.

라고 말씀하시며 그림 첨부를 통해 이해를 도우셨다.

1년에 3,000만원을 못 모을수도 있고, 전세 상승분이 2년마다 2,000만원이 안 될 수도 있다. 그런 변수에도 맞설 수 있는 방법까지 알려주셨다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

이런 시스템 투자법을 따르지 못 하는 이유

1. 부동산 활황기에는 더 높은 수익처에 눈길이 간다.
2. 부동산 부황기에는 확신이 사라진다.
3. 전세 보증금 상승분으로 회수된 자금은 허투루 쓴다.
4. 4년 이상 부동산 시장에 관심을 갖는 건 쉽지 않다.

핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유

1. 핵심이 무엇인지 모른다.
2. 핵심 부동산을 매수하기 힘들어 옆의 것을 산다.
3. 핵심 부동산을 과도하게 오른 가격에 매수한다.
4. 결국 대중을 따른다.

STEP4. 책에서 적용할 점

향후 20년을 좌우할 다섯가지 핵심 키워드

#신축

#역세권

#소형

#강남권

#임대료 (임대료가 지속적으로 상승하는 곳)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

"투자는 마라톤과 같다. 초반에 화끈하게 뛰기 보다는 오래 달릴 생각을 해야 한다."

저자가 딸에게 하는 말을 기록해두셨다.

-> "아빠는 강남에 아ㅏ트 한 채도 갖고 있지 않으니 부자가 아니야. 다만 아빠는 잘사는 사람이야. 부자는 아니더라도 필요할 때 잘 쓰고 원하는 걸 잘 살 수 있는 여건이 되거든. 잘산다는 것과 부자가 같은 개념은 아니야. 돈 자랑은 할 필요도 없고 해서는 안 되는거야, 나는 너희들이 부자로 살기를 바라진 않아. 아빠처럼 잘 살기만 하면 돼. 현재에도 즐겁게 살고 그러면서 미래도 꾸준히 준비하는 그런 삶을 살기만 하면 되는거야. 부자를 목표로 살 필요는 전혀 없어."

월부은에서 너나위님 추천도서 중 하나였다.

제목이 워낙 강력해서 한번 읽어보자! 했는데 잘 선택한 것 같다.

시스템 투자를 구축하는 법이 너바나님의 나부맞, 너나위님의 월부은과 비슷한 내용들이 꽤 많다.

그래서 투자의 정석인건가.. 정석은 변하지 않으니 ㅎㅎ

마지막 파트는 아파트 투자 외에 재건축, 분양권, 오피스텔, 단독주택, 상가주택, 상가 투자의 정석들까지 알려주셨는데 5개월차 월린이는 그런건 잘 모르겠습니다.. 대상별 투자의 정석은 그냥 가벼운 마음으로 슥~ 읽어보기만 했다. 진작에 완독 했어야 하는데 독서후기의 부담으로 미루고 미루다 결국 마무리를 짓는다!