1억 더 버는 단지분석, 이것 하나면 충분합니다. [제너스]

안녕하세요,

포기를 모르는 투자자

제너스입니다 :)

분명

같은 단지

같은 평형

같은 시기

인데...

가격은

무려

1억 이상 차이가 납니다.

과연 어떤 차이가 있는 걸까요?

이 것을 알면

비슷한 투자금으로도

더 많은 수익을 낼 수 있는데요.

1억 더 버는 단지분석을 하기 위해

단지분석 장표에 꼭 들어가야하는

이 것은 무엇일까요?

#단지 내 선호도 찾기

같은 시기

같은 투자금으로

더 많은 투자 수익을 내기 위해서는

각각의 단지 내 선호도를 가르는 요인이

무엇인지를

찾아보아야 합니다.

단지 내 선호도를

제대로 정리해두지 않으면

비슷한 투자금으로

더 벌 수 있는 투자 기회를

놓칠 수 있기 때문인데요.

특히

단지 내 선호도를 가르는 주요 요인으로는

아래와 같은 것들이 있습니다.

단지 내 로얄동, 층, 향, 타입

해당 단지만 갖고 있는 프리미엄 요소

(경사/바다뷰/한강뷰/학교배정차이 등)

1.

단지 내

로얄동, 층, 향, 타입

울산 남구 선호 생활권

대표 구축 단지 중 하나인

신정현대홈타운4단지

이 단지는

단 1평만으로

가격 차이를 나타내는

단지 중 하나입니다.

같은 가격, 조건, 상태인 경우

31평이 아닌 32평을 선택했다면

최소 5천만원 이상

더 벌 수 있었는데요.

반대로

평소 가격 차이보다 훨씬 더

크게 벌어져 있는 상태라면?

오히려

32평 대비 31평 가격이 너무 싸다는

판단 하에

매도시 싸게 산 만큼

싸게 내놓겠다는 마음으로

31평 투자를 고려해볼 수 있습니다.

2.

해당 단지만 갖고 있는

프리미엄 요소

(경사, 조망, 학교배정 등)

앞서 같은 시기에도

1억 이상의 차이를 보였던 단지

바로

부산 수영구에 위치한

광안대교뷰를 자랑하는

광안쌍용예가디오션입니다.

이렇게 해당 단지만 갖고 있는

프리미엄 요소가 있다면

그 프리미엄 요소가 있는지 없는지에 따라

수천만원에서 수억까지

가격 차이가 나타나기도 하는데요.

서울 마포구 마포래미안푸르지오

부산 연제구 레이카운티

부산 동래구 동래래미안아이파크

더불어

이처럼 대단지이면서

1단지부터 N단지로 이루어진 단지라면

어느 단지이냐에 따라서도

그 안에서 선호도가 갈릴 수 있습니다.

#단지 내 선호도

정리하기

이러한 해당 단지별

단지 내 선호도를

단지분석 장표에

정리해둘 수 있는데요.

그래프, 전고점 대비 하락률 등

다양한 지표를 정리하는 것도 좋지만

전화임장, 매물임장을 통해서만 알 수 있는

그 지역 거주민들의 생생한

단지 내 선호도는

꼭 놓치지 않고

단지분석 장표에

남겨보셨으면 좋겠습니다.

단지분석 장표에

전화임장, 매물임장을 통해서 알게 된

단지 내 선호도 정리 칸을

따로 만들어두고

정리해보시기를

추천드리고 싶습니다.

그리고

앞으로 올 투자 기회에

이 단지분석 장표를 통해

더 버는 생활권, 단지, 매물을 찾아

실제 투자까지

이어지셨으면 좋겠습니다.

단지분석 할 때 꼭 들어가야하는 게 뭐지?

이렇게 기계적으로 단지분석하는 게 맞나?

단지분석을 하시며

여러 고민과 생각들을 하고 계셨던 분들께

조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :)

오늘도 열심히

임장과 임보에 집중하고 계신

동료분들을 진심으로 응원합니다!

감사합니다♡

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