단 한 장으로 정리한 서울 집값 정리 끝냈습니다. 투자 타이밍을 한눈에 보는 법 (25년 4월 매매동향)

💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!

• 현재 서울 평당매매가를 알 수 있어요.
• 현재 서울 평균매매가도 알 수 있어요.
• 지금 집 파려는 사람이 많은지 사려는 사람이 많은지 구분할 수 있어요.

요즘 서울 집값, 주춤하고 있는 거 맞지?

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요.

월동여지도 담당자는

이곳은 얼마나 올랐을까? 그럼 다른 곳은 얼마나 올랐을까? 혹시 내렸나?

매월마다 데이터를 확인하는데요 ㅎㅎ

오늘 문득 혼자만 보기 아깝다는 생가기 들었어요.

저처럼 서울에 집 살 기회를 노리시는 분들에게 좋은 정보가 될 것 같아 들고 왔습니다.

그 정보는 바로…

.

.

서울 구별 평당 매매가/평균 매매가 총정리본! 🗺️🗺️🗺️

이 정보가 왜 중요하냐면…

최근 서울 집값은 토허제를 확대 적용 이후에 숨고르는 중이거든요.

강남3구, 용산 뿐만 아니라

모두 살고 싶어하는 성동, 마포 등의 지역까지

상승폭이 줄고 집값이 진정세를 보이고 있어요.

진짜야? 확실해?

어쩌면 이것이 기회가 아닐까?

싶을 수 있겠죠?

평소 월동여지도를 즐겨보시던 분들은 아실 거예요,

지금에 알맞는 좋은 지역을 잘 찾아내면

내 집을 저렴하게 살 수 있는 기회가 있다는 사실을요!😎

그럼 서울 집값 흐름이 정말 진정세인지

지금이 과연 기회일지, 

저 월동여지도가 바로 소개드릴게요. :)

25년 4월 서울 집값 그래서 더 오른대? 떨어진대?

서울 집값이 떨어질 것 같은지, 오를 것 같은지

사실 미래는 아무도 몰라요.

하지만 이럴 것 같은데? 라고 관망은 해볼 수 있죠.

그리고 그 관망은 

• 매수자 : 집을 사려는 사람

• 매도자 : 집을 팔려는 사람 

으로 나눠서 지금 집값이 어떻게 형성될지 알아볼 수 있어요.

지금 집을 팔려는 사람이 많은지, 사려는 사람이 많은지

쉽게 나타낸 지표가 바로 ‘매수 심리 지수’인데요.

25년 3월 기준,

전국은 매도자, 즉 “집을 파려는 사람이 더 많아아요.”

전국 매수 우위 지수는 전달 대비 증가했는데요.

그렇다면 서울은 어떨까요?

먼저 강남권부터 살펴볼게요.

아래는 강남권의 매도세와 매수세 그래프예요.

매도세(팔려는 사람)은 줄어들고

매수세(사려는 사람)은 점차 늘어나고 있죠?

강북권도 한 번 살펴볼게요.

역시나 강북권도 비슷한 매도/매수세를 형성하고 있네요.

아무래도 집을 팔려는 사람보다

사려는 사람이 많아지면 집값이 오르지 않을까?

생각이 들어요.

그래서 지금 서울 집값은? 토허제 확대 이후에도 상승?

서울 집값은 월동여지도가 두 가지로 알아봤어요.

1. 각 구별 평당 매매가

2. 각 구별 평균 매매가

1평당 3.3m2인 점 참고해서, 평당 매매가를 확인해주시면 될 것 같아요. 

그리고 평당 매매가만 보시고 평균 매매가를 계산하기 어려우실 것 같아

각 구별 평균 매매가도 나란히 써두었어요. :)

(잘 안 보이신다면 클릭 후 확대해서 보세요.)

평당 매매가는 금천구, 도봉구가 하락세를 보이고

노원구는 보합입니다.

그 외 구들은 전부 상승세를 보이고 있습니다.

특히 강남구, 서초구의 평당매매가는 8,500에 육박하며

도봉구, 금천구는 2,000대에 머무르고 있어

매매가의 차이가 꽤 되는 것을 알 수 있어요. 

참고로 지도 한판정리 외에

강북/강남권, 서울 5개권역으로 나누어서도 평균 매매가를 볼 수 있도록

표로도 정리해두었습니다. :)

지금까지 25년 4월에 맞는

서울 평당/평균 매매가에 대해 알아봤는데요!

주택가격심리지수에서 매도세/매수세 중

어느 것이 우위인지까지도 함께 살펴봤어요.

오늘의 정보가 여러분의 부동산 공부, 투자에 참고가 되길 바랍니다.

.

.

.

여기서 잠깐,

이런 정보 알아서 뭐해.

난 종잣돈이 겨우 1천만원 밖에 없는데!

라고 생각하신 분 계실 것 같아요.

그런데 종잣돈이 적으면 정말 아무런 재테크도 할 수 없을까요?

답은 ‘그렇지 않다❌입니다.

내가 가진 돈이 비록 작아보여도,

이걸로 투자할 수 있을까? 마땅치 않아보여도,

할 수 있는 재테크와 투자를 종잣돈별로 알려드릴게요.

단 하루만, 월부의 천원스터디로 특별히

10년 이상 직접 끈기있게 투자 성과를 낸 전문가 광화문금융러님이 도와드릴 거예요.

>여기서 종잣돈별 내게 맞는 재테크 바로 알아볼 수 있어요<

작고 별것 아닌 것처럼 보여도

가장 중요한 건 실천하려는 마음입니다. 

우리 제대로 배워서 내 돈의 흐름을 설계해봐요. :)