[실준47기 33오오모여찾조 주호두] 1강 강의 후기

이번 수업의 목표는

-> 단지의 가치를 명확하게 아는 것!

절대 단지 가격부터 보지 마라. 가격 놀이 하지 마라.

<강남 임장을 해야 하는 이유>

- 강남은 직장, 교통, 환경, 학군 등 분위기 임장에서 모두 확인할 수 있는 곳(모든 입지 가치를 가진 땅 -> 강남)

- 사람들이 이 지역을 왜 좋아하는 건지에 대한 기준을 잡기 위해서 강남 임장 필요

- 개포동에 있는 낡은 아파트들 밀고 신축 아파트가 들어왔었을 때 분위기가 어떻게 변화하지 체크해야 함. 입주할 때의 전세의 흐름이 어떻게 변해가고 있지 체크하는 것은 전체 시장을 보는 거랑 비슷한 거임

- 입지가 좋은 곳을 먼저 경험하여 기준을 세우고 다른 지역에 적용 해야 함!

<동별 선호도 와 투자 가능 단지를 뽑아야 하는 이유>

- 분위기 임장 후 임장 보고서에 동별 선호도 순서를 매겨 봐야함

- 임장 보고서에 입지 등급을 같이 매겨보면서 임보와 임장의 콜라보를 통해서 최종 선호도와 투자 가능 단지를 뽑아 놓아야 함

- 동별 선호도에 따른 투자 가능 단지를 뽑아놓고 -> 지켜 보는 것이 중요함!