안녕하세요~
하루하루 성장해 나가는 투자자 봄이온다아 입니다~~
자실을 하다가 신투 첫1기 강의를 한다고 해서 신청하게 됐습니다~
왜 신도시 투자 인가? (서울 지방만 알고 살았음)
경기도의 핵심 지역에 투자할 만한 가치가 있기 때문에 알아야 하는 곳이며,
서울 못지 않게 장기 투자가 가능하다.
경기도의 핵심 지역에 투자한다면 충분히 수익을 얻을 수 있다
단지 별로 선호도가 있기 때문에 그 가치를 찾아내야 한다.(저평가)
다만 중요한 것은 싸게 사고 기다릴 수 있을 만큼의 투자금을 넣는 것이다.
투자 방향성을 정하여 행동으로 옮겨야 한다.
지금의 시장에선 쪼개지 않고 좋은 곳의 한 채에 투자를 진행하는 것이 맞다.
내가 가진 투자금으로 할 수 있는 투자 단지 중 싸고 가치가 있다면 투자를 진행하는 것이 맞다.
다만 앞으로 어디가 더 오를지 떨어질지 이런 것은 기준이 아니다. (한계를 만들지 말 것)
신도시는 왜 좋은가?
쾌적한 환경과 살기 편한 인프라, 계획적 초 품아
사람들이 좋아하는 조건을 갖고 있기 때문에 거주 만족도가 좋다
그러므로 단지의 선호도에 따라 가격에 영향을 주게 되어 있기 때문이다.
서울과 경기도의 한계도 있다
경기도의 천장이 서울의 천장을 뚫을 수 없다
단지에 따라서 가치와 수익이 결정된다
다만 서울의 덜 선호의 구축이 경기도 외곽의 구축 단지의 수익을 넘어선다
서울 입지가 비슷한 경기도가 아니라면 연식을 우선으로 선택한다? (지방 투자와 비슷함)
투자에 적용하기
입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜 좋은 신축 순서로 투자 우선순위 선정한다.(저장)
시장에 흔들리지 않는 투자자
최소한의 실력이 있어야 한다.(앞마당)
지금 내가 할 수 있는 것을 한다.(하루하루 충실히)
앞마당을 만들어 6개월 안에 투자 진행한다.(임장)
나의 성장 방법~
이전보다 1.5배 상향해서
임장 6번 평일도 간다.
매임 8개 한다.
임보 결론 파트 까지 앞마당 비교평가 해본다.
7월 한달 안에 마무리 한다.
이후 경기도 다른 지역도 앞마당으로 만든다.
-끝-
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