안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D
좋은(?) 기회로 월부에서 새로 런칭한 신도시투자기초반을 1기로 들을 수 있게 되었습니다!!
지금 같은 하락장에서 핫한 서울도 있지만, 현재는 오른 단지도 많은데요~
경기도에도 소액이나 가치성장투자로의 기회가 있다고 하셨습니다!!
1강은 저희의 투자에 진심인 여자! 자음과모음님 강의였습니다ㅎㅎ
이번 1강에서 강의 내내 강조하신 것이 있습니다.
'투자를 잘 하려면 실력을 키워야 한다!'
많은 분들께서 강의에 나오는 지역, 단지만 가서 보고 투자까지 한다고 하셨습니다.
물론 그렇게 하면 매수는 수월하게 할 수 있습니다.
하지만 그 물건을 지켜나가는 과정에서 확신이 없기 때문에, 던져버릴 수도 있다고 하셨습니다.
아직 1호기를 한 것은 아니지만 매 강의마다 강조해 주시는 부분이 있기에,
이번 달도 임장지에 대한 가치를 알고 실력을 키워나가야겠구나! 생각했습니다ㅎㅎ
자모님의 진심이 느껴졌습니다.
1월 투자코칭을 통해 지방투자로 가르마를 태우긴 했지만 사실 지방을 자주 가지는 못했습니다.
아직 실력이 부족하다고 생각했고,
강의를 듣고 조모임을 하지 않으면 버틸 수 없다고 생각했기 떄문입니다.
그렇기에 매달 열리는 임장 강의를 가면서 서울에 매력을 느끼게 되었습니다.
하지만 현실의 벽인 투자금이 부족한 저로써는 혼란이 올 수 밖에 없었는데요..ㅎㅎ
그런 와중에 수도권에도 눈길이 가기 시작했는데 신규 강의까지 나와서 너무 좋았습니다.
현재와 비슷했던 과거 시장에서의 상승,하락 분위기를 알려주셨습니다.
지금 시장과 너무 비슷해서 앞으로의 대처해야 할 자세를 알게 되었습니다.
그리고 서울만큼은 아니어도 충분히 신도시에서도 투자해서 돈을 벌 수 있는 것을 이해시켜주셨습니다.
신도시에서도 이 지역에 거주해야 할 이유가 있습니다.
실거주자들이 받아들인 단지들을 어떤 기준으로 선호도 파악을 하는지 알게 되었습니다.
신도시투자반이라고 해서 신도시만을 비교하는 것이 아닌,
서울과 경기도를 비교하면서 가치판단을 하는 방법을 알려주셨습니다.
서울과 비교가 되려면 경기도 내에서도 선호가 되는 핵심 지역을 알아야겠죠?
경기도 내에서 입지독점성을 가진 지역과 단지는 어디인지 잘 알아봐야겠습니다.
후기 초반에도 말했었던 투자 방향성에 대해서도 말씀해주셨습니다.
사분면에서 제 상황에 맞는 부분이 있었고 메타인지를 하라는 내용이었습니다.
점점 수도권이 끌리기 시작했습니다>< 월부에서 2주택을 위해 달려야겠습니다.
전고점을 놓고 서울과 경기도를 한 판에 비교하는 장표가 있었는데
아파트를 많이 알면 이렇게도 비교평가가 가능하겠구나! 싶었습니다
자모님의 의사 결정 프로세스를 간접체험 할 수 있었고
자모님이 생각하시는 부분을 저의 생각과 일치시켜려고 연습해야겠습니다.
또한 무조건적인 서울이 아니라 경기도 내에서도 특정 단지들은
서울과 비슷한 퍼포먼스를 낼 수 있는 단지인 것도 알게 되었습니다.
재건축에 대해 크게 관심을 두지 않고 있었는데 이번 정부의 정책에 관련해서도 강의해주셨습니다.
재건축, 선도지구로 인해 사람들의 심리와 아파트 가격 변화를 연결 시켜주셨습니다.
투자자로써 알고 있으면 시장의 흐름에 대해 파악하기 좋을 것 같았습니다.
결국 우리는 선도지구가 되는 것보다 그 지역에서 사람들의 수요나 가치를 보고 투자해야 합니다.
신도시투자기초반 Q&A 에서도 자모님의 인사이트를 전달 받을 수 있었습니다.
고민 되었던 구축투자에 대한 명쾌한 해답을 얻을 수 있었습니다.
그리고 투자는 매수가 끝이 아니기 때문에 전세를 뺼 때 유의사항 또한 알려주셨습니다.
마지막으로 시장에 흔들리지 않는 투자자가 되기 위해,
투자에 진심인 여자 자모님의 조언들을 들을 수 있었습니다.
시작부터 끝까지 퍼주기만 하시는 명강의를 들을 수 있어 감사합니다.
역시 신도시투자기초반을 듣길 잘한 것 같습니다💕
적용할 점
- 서울이 날라가고 있던 5,6월 신도시에서 거래가 많았던 단지의 선호도를 가늠해보기
- 전고점 기준으로 여러 단지 가치 비교해보기
- 구축을 투자 단지로 결정한다면 구조적 차이를 생각하자
댓글
