[신투기 1기 18조 꾸에이스] 1주차 강의후기!

[신투기 1기 18조 꾸에이스] 1주차 강의후기!

시장이 오를 것 같다, 떨어질 것 같다는 무의미해요.

비싸지 않게 사는게 가장 중요합니다.

어디가 더 오를까를 생각하면 절대 투자 못합니다.

어디가 더 싼가를 생각해야 투자할 수 있어요.

- 강의중-

신도시투자기초반 1강은 경기도와 신도시에 대해 전체적으로 이해할 수 있는 강의였습니다.

경기도에 어떠한 신도시가 있는지, 또 어떤 신도시를 우선적으로 봐야하는지 알려주셔서 좋았고

실제로 가장 많이 관심을 가지는 '서울' 과 비교하며 어떠한 특장점이 있는지, 어떠한 경우에 신도시 투자가 더욱 유리한 지 알려주셔서 좋았습니다.

마지막으로 최근 화제가 되었던 노후도시특별법에 대해서도 상세히 알려주셔서 경기 주요지역을 투자하는데 있어서 다양한 관점에서 바라볼 수 있게된 것 같습니다.

■ 이번 강의를 통해 임보/임장/마인드셋에 적용할 점

① 투자순서

-서울 상급지는 이미 한바탕 가격이 상승한게 사실이다. 다시 떨어질지 안떨어질지는 알수가 없다. 이 때 해야할 일은 가격이 떨어지길 기다리는게 아니라, 지금 어디가 더 싼지 파악하고 감당가능한 수준에서 다음 지역을 투자하는 것이다. 투자는 '시장의 모습에 맞게' 투자원칙을 지키며 하는 것.

②경기도 투자 이해

-전고점을 기준으로 서울과 비교하며 단지끼리 비교해볼 것.

-어떤 경기도 아파트가 장기보유할 수 있는지, 어떤게 지방의 성격을 가지는지 체크할 것

-경기도 신축이 서울 구축보다 나은 경우가 분명히 있다.

③노후도시특별법, 선도지구

-'20년 이상 + 100만제곱 이상 + 역세권 500m이내 + 통합재건축

-노후도시특별법 선도지구로 선정되는게 쉬운 일이 아니며, 만약 선정된다고 하더라도 중간에 많은 리스크가 존재함을 반드시 알고 투자할 것.

④신도시 전세빼기

-전세를 뺄 수 있는지, 못빼면 잔금이 가능한지 먼저 생각할 것

-중요한건 내 물건 전세를 맞추고 기다리는 것이다. 약간의 욕심을 더 내다가 큰 리스크를 지지 말 것.

※ 현재 입주장 전세를 빼고있는 입장에서 가장 직접적으로 다가왔던 내용이라 너무 좋았습니다.