이제 실전반 마지막 강의
주우이님의 질의응답 시간.
‘끝까지 하자’라는
저의 실전반 목표가 얼마 남지 않았습니다.
따라갈 수 있을지를 걱정하며
실전반을 시작했던 시간이 어느새 지나
마지막 강의를 듣고 후기를 쓰는 지금.
역시나 시간은 너무나 빨리 흘러가버리네요.
실전반 수강생들이 궁금해하는 질문을 받아
답변을 해주시는 주우이님을 보면서
어떻게 하면 어려운 질문에 대한 답변을
이렇게 설득력있게
잘 해 주실 수 있는지
감탄이 절로 나왔습니다.
그리고 수강생들이 제시한 질문들이
모두 제가 궁금해하는 것들이어서
너무나 몰입해서 수강을 했던 것 같습니다.
- 현재 시장 진단
실전반 수업을 하면서
요즘 시장 분위기를 맛볼 수 있었습니다.
하루만에 아파트값을 2천만원을 올린다던지,
물건을 거두어 들이는 모습을 목격한 상황에서
마음이 싱숭생숭할 수 밖에 없었습니다.
그런 현재의 상황에 대한 진단을 해주시면서
아파트 매매, 전세 상황을 거시적인 관점에서
설명해주시기도 했습니다.
그러면서 너무 조급하게 조바심을
내지말라는 말씀과 함께
아직까지 크게 오르지 않은 곳들이 많기 때문에
가치 있는 물건을 좋은 가격에 살 수 있는 기회를
만날 수 있다고 하셨습니다.
단, 투자금만 보고 접근하기보다
선호도가 높은 가치 있는 아파트를
선택하는 것에
초점을 맞춰야한다는
말씀을 해주십니다.
수도권을 투자하고 싶지만
거리가 너무 멀어서 여러 가지 면에서 한계를 느끼는
저의 고민과 비슷한 고민을 하고 계시는 분들도
많은 모양이었습니다.
그에 대한 대답으로
개인적인 상황은 모두 다를 수 있으나
투자할 수 있는 가장 좋은 것을 투자한다는 관점에서
수도권, 지방 구분하지 말고
좋은 투자를 했으면 한다는
답변을 주셔서
답답합이 좀 풀린 것 같습니다.
2. 실전반분들이 꼭 기억해야 할 부분
주우이 멘토님의 단지분석법을
공개해주셨습니다.
단지 분석을 할 때 어떤 것들을 넣어야
투자와 연결지을 수 있는 유의미한 자료가 될지
고민이 많았습니다.
1차적으로 제리파파 튜터님으로부터
단지 분석법에 한 가르침을 받아
임장보고서에 적용하려 노력했습니다.
이번에는 단지 분석을 할 때,
투자를 할지 말지에 대한
자신의 의견을 기록하는 것이
중요하다는 말씀이 와닿습니다.
1등을 뽑는 과정에 대해서도
이야기를 해 주셨습니다.
목표 매수가(저평가)를 정하고
투자기준을 생각한 다음
투자 가능여부를 따지는 과정으로
1등 뽑기를 진행한다는
배움을 얻었습니다.
3. 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법
‘좋은 아파트를 좋은 타이밍에 사기는 어려우나 좋은 가격에 살 수는 있다’
주우이님의 이 말씀에 약간은 안심이 되었습니다.
투자하기 좋은 타이밍을 잡기가
무척 여려운 것 같습니다.
특히나 재빠르게 움직이는 것에
자신이 없는 저로서는
타이밍을 잘 잡는 것은
꿈 꾸기도 힘든 일일 수도 있습니다.
하지만 좋은 가격에 살 수 있다는 말씀에
용기를 얻어서 가치 있는 좋은 물건이 싼게 있는지
두눈 크게 뜨고 살펴보렵니다.
그리고 저는 수도권 투자를 할 때
구축은 선뜻 매매하기가 쉽지 않을 것 같았습니다.
그래서 고민이 많이 되었는데요.
이번 5강에서 그런 고민이 해결되었네요.
수도권 30년이 넘어가는 구축 투자를 할 때 중요한 부분은
입지 독점성이 있는지를 확인하는 것.
입지독점성이 있다면 구축이 신축으로 변할 수 있으며
재건축이나 리모델링 이슈로 시세 차익을 볼 수 있다는 것입니다.
그리고 그런 구축을 매매하는 시기까지 말씀해주셔서
구축투자에 대한 애매한 부분들이
어느 정도 해결된 것 같습니다.
4. 진짜 부자가 되는 방법(성장)
주우이님께서 말씀하신 내용 중에 기억에 남는 구절들을 정리해 보았습니다
1) 1년 전보다 나아지고 있다면 잘 하는 것.
2) 열심히도 중요하지만 잘하고 오래 살아남는 것 또한 중요하다.
3) 지난 과정을 복기 하기
㉮ 내가 잘 한 부분과 부족한 부분 확인
㉯ 내가 할 수 있었던 부분과 내가 할 수 없었던 부분 확인
㉰ 내가 할 수 있는 부분 중에서 내가 할 수 있는 영역 개선
내가 해결 할 수 있는 문제,
해결할 수 없는 문제,
안고가야하는 문제를 구분해서
힘을 쏟을 때 쏟아야한다는
말씀을 듣고
저의 삶에 적용해보아야겠다는
생각을 했습니다.
4) 공부를 지속할 수 있는 방법 찾기
5) 비교는 딱 두 가지만 ‘어제의 나, 아파트’
6) 루틴 만들기 : 매일 목실감, 주간 계획, 월간 계획
7) 환경 만들기: 동료들에게 목표, 다짐, 결과 공유
‘ 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.’
결국은 좋은 습관을 만들기 위해 루틴을 짜서 실행해야하며
실력을 쌓아야한다는 말씀을 한번더 강조하시는 것 같습니다.
주우이님께서 가지고 계신 인사이트를
5강을 통해 아낌없이 주셔서 감사합니다.
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