실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 15조 진티]

실전준비반에서 원씽이란?

-> 임장보고서 1개를 내 손에 쥐는 것

중요도: 강의 > 임장보고서 >> 임장

투자로 돈을 벌기 위한 3가지 키워드

1. 가치 - 교통, 직장, 학군, 환경
2. 가격 - 가치와 가격이 잘 어울리나?
3. 비교평가 - 단지별로 비교했을 때 어떤 선택이 더 좋은가

앞마당이란?

1. 주당 20시간 정도 인풋 (평일 2시간, 주말 10시간)
2. 분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장 까지 완료하여
3. 1개의 임장 보고서를 작성하며
4. 그 지역을 투자자로서 파악하는 것

↘수도권/ 지방 내에서 지역의 입지 가치를 안다.

↘지역 사람들이 선호하는 동네, 단지 파악 + 이유까지 안다.

↘투자 가능 여부를 판단한다.

투자자가 결정을 내릴 때 펼치는 사고 프로세스

1. 가치 - 이 단지를 내가 투자할 가치가 있는가?
2. 가격 - 이 가격, 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이것 뿐인가?
3. 감당 - 내가 할 수 있는 투자인가? (매매가, 투자금 감당 가능한가?)

-> 이 모든 것들을 임보를 작성하며 파악할 수 있다. 이 프로세스에는 가치와 가격의 비교가 필수이다.

임보를 과제라고 생각하지 말라. 투자 계획서라고 생각하라.

＊내 돈을 벌어줄 아파트를 찾기 위해 필요한 일

＊다른 사람의 임보 탐하지 말 것, 완성도 집착하지 말 것 (완료 -> 완성이 이상적 성장)

＊작성의 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고, 투자에 의미있는 사고를 연습할 것

＊＊최종 목표는 "실천"

난 이번 달에 꼭 꼭 꼭 임장하는 방법을 배우고, 임장 보고서 작성법을 터득할 것이다!

업무와 투자 공부를 병행하는 것이 절대 쉬운 일이 아니지만..ㅜㅜ 포기만 하지 않고 매일 매일 한 걸음씩 다가가면 분명 나에게도 기회가 올 거라 믿는다~~

독강임투인 ♥ 매일 실천하자