실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 77조 사프란]

25년 4월 27일, 나는 남편(새탈)과 함께 성장가치투자 1개를 해낸 사프란이 된다.

안녕하세요 사프란입니다.

자모님이 강의 마지막에 반드시 각자의 목표를 강의후기에 넣고 자기 확언을 했으면 좋겠다는 말씀을 듣고 제가 해낼 목표를 적어보았습니다.

저는 내년에 결혼하는 예비신부 입니다..ㅎㅎ 남자친구와 월부를 같이 하게 되었는데 예비남편의 직업상 저희가 몇년 안에 해외 주재원으로 떠날 확률이 높아 그 전에 수도권에 성장가치투자를 해놓고 가는게 목표입니다. 그래서 요즘 시장의 이 기회가 언제까지 갈지 모르는 만큼 각자의 위치에서 서로 열심히 달리며 투자를 위해 준비해가고 있습니다.

힘이 들고 나태해 질때마다 이 문구를 한번 더 새기며 나아갈게요!!!

1주차 자모님의 강의는 처음부터 마지막까지 정말 우리가 하는 과정의 그리고 임장의 본질, 핵심이 뭔지 알려주는 최고의 강의였습니다. 월부를 하면 할수록 아는게 많아지고 해야할 일들이 늘어나면서 투자자로서 성장해 나가기도하지만, 반대로 나도 모르는 사이에 방향을 잃고 사잇길로 빠지기도 합니다. 정신없는 매일의 과정속에서 정작 정말 중요한게 뭔지 생각할 틈이 없어집니다. 이번 자모님의 강의는 그런 저희에게 “진짜 중요한건 이거에요!!” 라고 계속해서 귀에 때려박으며 앞에서 이끌어주셨고, 그 힘든 과정을 누구보다 잘 알기에 저희를 응원하며 뒤에서 밀어주셨습니다.

특히 “우리 모두 진짜 투자로 성공하려고, 돈 벌려고 여기 온거지, 나는 왜 남들보다 잘 못하는지 스스로 자책하고 본인을 갉아먹으려고 온거 아니잖아요 그런 여러분을 볼때 가슴이 아파요” 라는 말이 마음 깊이 남습니다. 도입부에 해주시는 모든 말들이 저를 보는것 같았는데 많은 위로와 힘을 얻었고, 저도 자모님의 마인드처럼 “내가 진짜 아무것도 몰랐는데 그래도 이만큼 해냈네!!” 라고 생각하며 뿌듯하고 즐겁게 투자해야겠다고 잊지 않아야 겠다고 다짐했습니다.

벤치마킹 할 것들이 너무나 많지만 몇개만 뽑아보았어요!

1.무턱대고 임장하지말고 반드시 임장 전에 준비를 해야한다. 이때에도 지엽적인거에 매달리지 말고 핵심을 보자. 

임장할때도 수다떨며 그냥 다니지 말고 항상 생각하며 걷자.

2.분임은 그 지역의 특성, 입지를 빠르게 보고 분임루트를 그려 보는 그 자체가 중요하다(잘 못그려도됨). 분임루트와 별개로 입지지도 이런거 만드는데 시간 쏟지 말자. 이 동네의 가치가 뭔지, 사람들이 선호할지 안할지 파악하는 것에 집중하자.

분임할때는 가격을 보지 말자.

3.단임은 그 동네의 모든 단지를 다 분석해서 순위를 매기려하지 말자. 순위를 매기는게 아니라 이 단지에는 어떤 가치가 있고 뭐가 더 선호도가 높을지 비교할 수 있는 정도로 단임하자. 초보때는 생활권별 선호도 있는 아파트 몇개씩만 상세 분석하자. 초보때는 단임하며 가격 입히는데 집중할게 아니라 단지의 가치와 선호도를 파악하는데 집중하자.

4.매임은 연습이 아니라 내가 실제 투자할 물건을 사기 위해 하는 것이다. 수치로 명확화된 조건에 맞는 단지만 리스트업하고 가격, 조건, 물건개수, 물건상태 등에 집중하자. 내가 매임을 꼼꼼히 하는 만큼 내 지갑에서 돈이 덜 나간다. 매임 후에 그래서 결국 내가 본 물건 중에 싸고 좋은 물건이 뭔지 뽑아 마침표를 찍는데 집중하자.

5.동료들과 함께 하자. 그래야 버티고 해낼 수 있고 멀리갈 수 있다. 나부터 긍정적이고 도움을 줄 수 있는 동료가 되자.

강의를 들으며 중요한게 너무 많아 받아 뒤로 갈수록 머리도 지끈하고 적기 힘들기도했지만!ㅎㅎㅎ

투자 내용으로도 마인드 세팅으로도 너무나 god벽했던 강의였습니다.

(자모님은 입 여시면 일반인이 아니라 그냥 전문입시 강사 같아요!!!) 

1주차 1강부터 가슴이 뜨거워지며 “이번 강의 미쳤다”를 중얼거렸던 기억이 있는데, 이 마음 잊지 않고 나아가겠습니다.

자기 최면을 넘어선 자기 확신으로 첫 시작에 적었던 문구를 해내겠습니다.

자모님의 체계적이고 열정적인 강의 진심으로 감사드립니다♥️

남은 실준반 강의도 잘 수강하고, 주차별 과제도 일단 완료해내는 사프란이 되겠습니다!!! 화이팅!!!!!!