안녕하세요 루나마마입니다.
오프분들을 통해서 신투기 2강 강의가 진짜 대다나다라는 말을 들어서 너무나 궁금했는데
진짜 장장 6시간을 넘는 강의를 들으면서
이걸 준비하신 양파링님이 대단해 보이면서 지역을 뽀갠다는게 앞마당이라는게 이런 의미라는
것을 다시 한번 알게된 시간이었습니다.
어떻게보면 첫 주 자모님이 전반적으로 경기도 수도권 그리고 신도시에대해서 전반적인 큰 동그라미를
그려주셨다면 이번에 양파링님은 도시 두군데찍어서 우리가 말하는 신돈시가 무엇인지
신도시에 대해 궁금해했던 부분들에 대해 점을 찍어 주셨어요..
아마 다음강의를 들으면 점이 더 생기면서 추후에 이 점들을 다 연결하면 신도시라는 하나의
공간이 생길거 같다는 느낌이 들었습니다.
## 다 올랐어요... 그럼 이제 어떻게 하나요?
임장을 다니면서 부동산에 들어가면 확실히 느낌이 다르긴합니다.
전에는 그래도 무언가 기다려주는 느낌이 들었다면 지금은 기다리기보다는 니가 안오면 나
간다라는 느낌이 좀 강한데요.
아마 이건 비슷하게 현장에 계시는 분들은 느끼시는거 같아요.. 그러다보니 어..나 이제 또 못사나
여기 못사면 이제 지방으로 가야하나. 큰맘먹고 수도권왔는데 ㅜㅜ
이런 맘이 생기는거 같아요.
그런 저에게 알려주듯이 경기전체를 지도로 놓고 전고를 회복한 지역과 아직 회복하지 못한
지역등등을 한 눈에 볼 수 있게 보여주셔서 아직 기회가 있는 지역이 어디인지 알 수 있었답니다.
이 지도를 보고나면 또 어... 이렇게까지 올랐다고 이야기할 수 있는데요.
이런 조급한 맘을 어찌 아셨는지
중요한 것은 투자처를 늘려, 기회가 있는 곳을 알아보고 어느 시기에도 내 돈으로 할 수 있는
가장 좋은 곳을 선택을하는 것입니다.
출처 입력
이 말씀을 해주셨어요.
이 말과 함께 지금 정말 핫한 지역인 두 곳을 설명해주셨는데요.
6시간 동안 이 지역을 양파링님과 함께 다니면서 정말 여기가 제 앞마당이 된거같은 느낌
너무나 좋았고 그 동안 제가 지역을 어떻게 봐왔는지 다시 한번 알 수 있는 계기가 되었습니다.
## 수지 평촌 어디살래요? ##
우리가 지역을 투자할때 가장 먼저 생각하는건데요?
그래서 여기가 조금더 저평가일까요? 여기가 더 나은거 같아요?
그럼 저 여기 살까요? 등등
그런데 그 전에 이번 강의에서 왜 양파링님은 이 두곳을 우리에게 먼저 알려주었을까요?
저렴해서? 전고대비가 아직 덜 올라와서..
아님 이번 수강에서 가장많은 분들이 다 신청해서 등등...
이런 모든것이 포함될 수 있지만 가장 중요한 것은 이 지역들의 변화 가능성입니다.
우리는 지역을 선택 시
일자리를 보고, 일자리 접근성을 봅니다 하지만 이제 이 정도는 거의 고정화된 베이스 요건이
되어버려서 우리에겐 또 다른 무언가가 필요한데 바로
변화 가능성입니다.
모든것이 동일한 조건에서 투자 후 10년을 가져갈 때 그냥 그대로 낡아만 진다면
다음 상승장에서 큰 가격 반영을 이루지 못할거에요.
그래서 우리가 선택해야할 아파트는 계속 변화가 일어나며 앞으로 가치가 상승할 곳을 찾는 것입니다.
## 투자전략
이번 강의를 들으면서 그 동안 난 무엇을 보며 단지를 찾았고
무엇을 놓쳤는지... 다시 한번 알게되었습니다. 그리고 솔직히 제대로 된 투자전략을 세우지않고
그냥 한 투자에 대해 생각해보게 되었습니다 ㅜㅜ
그리고 난 제대로 된 방향성을 잡아 갔는지 복기해보는 시간도 가지게 되었던거같아요.
그리고 우리가 젤 궁금해하는 리모델링 과 재건축 예정 단지 투자에 대한 질문에대해 답도 해주셨는데요.
예전처럼 무조건 오른다가 아닌 이 사업이 얼마나 걸리고 중간에 변수가 생길 수 있다는 것을
인지하고 충분히 싸게하서 전세가 회수가 적다해도 내가 이걸 가지고 갈 수 있는지
다시 한번 확인하고 투자하는것이라는
우리의 대전제를 다시 한번 알려주셨답니다. ^^
장장 6시간이 넘는 시간 동안 강의를 들으면서
전 앞마당 2개가 생겼습니다.
그리고 다시 한번 내가 투자를 하는 기준이 무엇인지
기준이 얼마나 중요한지 투자자에게는 싸게 산다는것과 지역을 아는게 얼마나
힘인지를 알게된 시간이었습니다.
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