[신투기 1기 신도시 6채 장만할 조 시드니대저택] 양파링님 2강 후기

안녕하세요.

시드니대저택입니다. ^^

양파링님의 이번 강의는 정말이지 OO지역과 OO지역을 뽀개고 갈아서 주스처럼 만들어주셔서 꿀꺽 삼키기만 하면 되는 강의였습니다!!!!

언제 이 많은 자료를 조사하신거죠?? 그저 감탄하며 강의를 듣다보니 오늘 완강할 생각이 없었음에도 불구하고 완강을 하게 되었습니다. 하하하하하

요즘 뉴스를 보면 서울과 일부 수도권에서 거래량이 늘면서 집값이 상승하고 있다는 이야기가 많이 들려서 조급한 마음이 드는 분들이 많이 계실 것 같은데요.

양파링님께서 강의 마치신 후 내 목표 하나만 가지고 가기(무조건 신도시에 등기친다! 라는 생각으로 임하기),

내 목표를 방해하는 요소는 저 멀리 두고 “결국 이기는 사람은 투자하는 사람입니다!” 라고 이야기해주셔서  속이 시~원~했습니다. 

전국에 투자할 곳은 많으니 이번에는 신투기 강의를 들으면서 신도시에 투자할 물건 없을까?!!하고 매의 눈으로 바라보는 자세를 가져야겠습니다. ㅎㅎ

강의에서 좋았던 내용

1. 서울 vsOO, OO 지역별로 전고점 대비 현재 지역 단지들이 얼마나 회복했나 비교해주시면서 아직 기회가 있는 곳들에 대해 이야기해주셨습니다. 그 중 핵심 지역에 대해 양파링님께서 입지분석과 생활권 분석을 해주신 점이 정말 좋았습니다. 수도권 좋은 입지는 직장, 교통, 학군, 환경을 파악하는데 이번 핵심지역은 호재와 미래가치까지 염두해두고 바라볼 수 있다는 이야기도 해주셨습니다.

    

2. 입지분석: 이렇게 자세한 입지분석은 강의에서 처음 들어볼 정도로 단지별로 어느 인기 중학교를 가는지, 공급지도도 보여주시며 주변 환경 요소와 공급물량이 이 지역에 어떤 영향을 미칠지, 교통 호재는 어떤 것이 있고 실현 가능성 여부까지 정~말 자세하게 알려주셔서 감사했습니다. 내용이 많아 제가 내용을 다 받아들이지 못해 양파링님 강의는 시간나는대로 틈틈이 복습해야되겠습니다.

    

3.  리모델링/재건축: 임장을 다니면서 리모델링/재건축 플랜카드가 걸린 곳을 보면 늘 저게 뭔지 궁금했었는데 따로 찾아볼 생각도 못했습니다. 그 부분에 대해 자세히 알려주셔서 감사합니다. 진행절차에 따라 어느 단계는 초기 단계이고 어떤 건 아파트 거래가 가능하고 불가능한지에 대해서도 알려주셔서 다음부터 임장다닐때 문구를 보고 아 이 단지는 지금 어느 단계겠구나. 여긴 이렇게봐도 되겠구나. 알 수 있을 것 같아 기쁩니다.^^

    

적용해보고 싶은 점 

1.  지역별 소득을 거주자연봉, 근로자연봉으로 따로 구분해서 지도위에 올려서 보여주셨는데 그 장표는 어떻게 만드는 건지 알아보고 나중에 제 임보에 넣어보고 싶다는 생각을 했습니다. 지도로 올려서보니 지역별 연봉이 한 눈에 보이고 근로자연봉이 높은 지역은 왜 그럴까 이유도 생각해볼 수 있어서 내가 조사하는 지역을 매수했을때 어떤 수요가 있을지도 알아보는데 좋은 것 같다고 생각했습니다.

    

2.  내가 조사하는 지역과 영향을 주고받는 인접 지역의 공급 물량을 조사해서 공급 지도로 만들어보기. 이 부분은 전부터 해야되나 말아야되나 고민했는데 하면 좋은 건 알고 있었지만 시간이 오래 걸려 미뤄왔습니다. 강의중에 공급 지도로 설명해주시는 것을 보고 한 눈에 공급에 대해 알아볼 수 있어서 좋다고 생각이 들었습니다. 우선 중요한 내용부터 채워 넣은 후 임보 작성이 익숙해지면 공급지도 만드는 것까지 꼭 해보고 싶습니다.

    

3. 이번에 입지분석을 해주신 곳 중 한 곳을 다음 임장지로 정했습니다. 어떤 강의를 수강하느냐에 따라 달라지겠지만 양파링님이 알려주신 내용을 숙지해서 제가 임장하면서 보고 느낀 것을 비교하며 임장보고서를 작성한다면 더 많은 내용을 담을 수 있을 것 같습니다.

마지막으로 양파링님께서 평촌에 첫 투자를 하셨을때 정말 너무 기뻤다고 하셨습니다.

저도 신도시에 투자해서 그런 기쁨을 누리는 날이 오면 좋겠습니다. 정말이지 얼마나 행복할까요??

하루하루 꾸준히 공부해서 어제보다 나은 투자자가 되고 싶습니다. ^^

이번 강의는 최고였습니다! 좋은 강의 만들어주신 양파링님께 진심으로 감사합니다!