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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
✔ ✔ ✔ 월부의 투자 방식
1. 일반인: ~카더라에 매수. 사면 안될 것을 삼
2. 유튜브/책: 가치 평가 가능(입지, 호재).
but 싼지를 몰라서 비싸게 삼
3. 월부 투자자: 가격 싸다/비싸다 판단의 경지.
가치가 있는 걸 싸게 삼.
=가치를 알아가고 가격을 알아가야 함
✔ ✔ ✔ 가치 / 가격 / 비교평가
투자의 중요 키워드 3가지
(1) 가치
-강남 1시간 이내/교통 굿/사람이 좋아하는 환경/초중 가까움/학생들이 모이는 학교 등..
-비선호지역/단지에 아이는 없다!(저출산)
(2) 가격
가치에 가격을 붙였을 때 이 가격이 어울리나?
(3) 결국 비교평가!!
어떤 단지를 선택하는게 더 좋은가?
1등뽑기가 아니라 우선순위까지 정할 수 있어야
(비교하는 단지에 따라 1등은 계속 달라지니까)
✔ ✔ ✔ 앞마당 늘리기 위한 임장법
✔ 임장 체크리스트/관전포인트 갖추기
-한정된 시간으로 내가 전략적으로 이 단지를 파악하기 위해 '무엇을 생각하면서' 임장을 한다
'저 단지는 나에게 어떤 가치를 주지?'
-임장을 경험쌓기로 무작정 다니는 것이 아니라(걷기 노동 ㄴㄴ) 임장이 나에게 어떤 걸 보고 어떤 가치를 확인해야 하는지를 생각해야 한다
✔ 단계별 임장 방법 알아야 함
-초보와 고수의 임장 방법이 다름
-임장때 메타인지가 중요함
(나의 수준에 맞게 봐야할 것들을 생각해야)
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