2주차 강의 후기

1주차 자모님의 신도시 전반에 대한 수업 이후 

2주차는 디테일한 지역 분석이 시작 되었습니다. 

일요일 분임을 다녀온 후 강의를 들으니 머릿속에 동네가 생생하고 

강의를 끄덕이며 듣게 되어 너무 좋았습니다. 

(역시 아는 지역이 많아야 강의가 더 많이 흡수 되는 것 같아요.) 

1. 나 대신 써준 거인의 임보 => 힘 주어야 할 것은 이 부분!

언제나 임보를 쓰면 개인적으로 가장 힘든 부분이 사임이었습니다. 

찾아야 할 데이터도 많고, 투자적 관점 한줄을 적으려는데 

데이터들은 날것으로 널뛰는 것 같고, 

하던대로 하자니, 뭔가 놓치는 것이 있는 것 같았습니다. 

어떤 파트에서 좀 더 힘을 주어 분석을 해야 할까? 를

양파링님의 강의를 들으니 나 대신 이 지역에서는 무엇을 

깊게 봐야 하는지 딱 짚어서 말씀 해 주셔서 

나의 임보에서 수정할 점이 느껴져 좋았습니다! 

수도권을 볼 때는 가장 먼저 중요하게 봐야 하는 것이 

직장과 교통! 지금 갖고 있는 직장과 교통의 자원도 중요하지만, 

앞으로 좋아질 계획이 있다면 잘 분석하고 머릿속에 미래를 

예측해 봐야 하는 것이 중요합니다. 

특히나 하락장에서는 이런 호재들이 반영이 되어 있지 않아 

지금이 잘 봐 두어야 하는 때!임을 깨닫게 되었습니다. 

BM1. 직장, 교통 파트 호재 임보보완하기 

2. 여기는 얼마 들여야 해요? => 투자 전략

투자할 물건을 찾다보면, 

이 지역에 이만큼 투자금으로 접근하는 것이 맞나? 하고

잘 확신이 들지 않을 때가 많았습니다. 

좋은건 비싸고, 내가 투자할 물건은 뭔가 아쉽고. (진리-_-)

이번 강의에서 

이 지역은 좀 더 투자금이 들더라도 좀 더 좋은 것으로 ,

이 지역은 소액으로 접근하세요~

이 지역은 조금 더 지켜보세요~ 라고 말씀 해 주시니 

속이 시원했습니다. 

BM2. 매달 트래킹 

3. 구축.. 그게 그거인 것 같은데.. => 입지의 중요성

이런 구축을 좋아한단 말야? (신축에 익숙해진 지방임장러) 

아.. 단임할 때 다 비슷해보여서 힘들겠다.. ㅠㅠ

라는 생각을 하며 분임을 돌았습니다.  

그렇지만 여기서 빛을 발하는 것은 입지의 힘!!! 

(정신차려!) 

단지를 볼 때 단지 안만 보는 것이 아니라 

단지의 입지를 큰 그림으로 봐야한다는 것을 

또 느꼈습니다. 이번주는 우중 임장일텐데 

임장 가기 전에 머릿속에 큰 지도를 꾹꾹 눌러담아야겠다! 

라고 생각하고 남은 이틀 준비를 제대로 해야겠다는 생각이 듭니다.

BM3. 디테일한 시세지도 + 공부해서 머릿속에 넣기

기죽지 말고! 아파트는 많이 비교하고 나는 비교하지 말고! 

수도권 앞마당을 쌓아 투자할 곳을 찾자! 

마음을 다 잡았습니다. 

할 수 있다!