[신도시투자 1기 싸게 등기7고 비싸게 8아 경제적자유 이룰조_*지구한조각] 2강 수강후기

2강 평촌,수지 특강을 들은 느낌이었습니다!!^^

현재 임장지인 평촌에 대해서 입지분석과 분임까지 마친 후에 들으니 귀에 쏙쏙 들어오고 더 집중할 수 있었습니다.

이래서 아는만큼 들리는구나! 싶었습니다 ㅎㅎ

수지에 대해서는 알지 못하는만큼 집중도가 떨어지는 느낌이었지만,

너무 궁금해져서 평촌 임장 후에 분임까지만이라도 마침표를 찍어놓고 싶은 마음이었습니다!

그리고 강의 내용 중 가장 기억에 남는 것은

"단점이 있더라도, 내 마음에 들지 않더라도, 그 단지 자체가 갖는 가치가 충분히 좋고, 싸다면, 매수한다!"

여전히 내가 투자를 감정적으로 바라보고 있었구나. 깨닫게 되었습니다.

이래서 안 돼. 저래서 안 돼.가 아니라, 단점을 상쇄할만한 입지가치가 있는지를 파악하고, 그 수요층이 탄탄한지, 전세가가 견고한지에 따라 충분히 투자할 수 있다!

그리고 가장 기본인 ‘내가 할 수 있는 투자금으로 더 좋은 입지가치를 가진 단지를 찾는다!’

2주차 과제가 가장 힘든 시세따기인데, 양파링님 말씀대로 투자할 단지를 찾는다고 생각하고 즐거운 마음으로 임해보겠습니다^^

명강의 감사합니다~~

bm.

1. 상승장 시기와 현재의 랜드마크10위 단지와 가격을 확인하여 지역 선호도과 저평가 여부를 확인한다.
2. 신축이 전세가가 빨리 회수될 수는 있지만, 투자의 우선순위는 아니다. 입지>신축 
3. 임보 작성 시, 그 지역의 특징, 선호요소를 파악하고 연상한다.