141조 48기

<2주차 강의 후기 >

1주차 와는 또 다른 느낌의 2주차 강의는 조금 더 세밀하게 접근하는 느낌이 들었습니다!
1.내집마련 할 때 꼭 알아야 하는 기준
2.내집마련 할 떄 필요한 수도권/지방 지역 정보
3.최선의 선택을 하기 위한 비교 평가 사례

4.내집마련 하기 위해 지금 준비해야 하는것 
 

이번 2주차 강의를 맞치고 다시한번 깨달은건 나 정말 아무것도 몰랐었구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅠㅜㅜ
지금 이라도 이렇게 알게 되어서 다행이다 라는 안도감이였다.

1.내집마련 할 때 꼭 알아야 하는 기준
정리 : 지역평가(입지) + 단지평가(연식, 세대수) 무엇이 더 많이 오르고 벌어다 줄까 입지가 중요한게 좋다.

best를 선택하는 것도 중요하지만 하지 말아야 할 선택을 알고 그 선택을 하지 않는게 중요하다.
입지= 우리의 삶과 밀접한 연관 1.일자리 2.교통 3.학교 4.환경 (내기준이 아닌 다수의 사람들의 기준으로)

2.내집마련 할 떄 필요한 수도권/지방 지역 정보
정리 =수도권:  강남접근(위치,교통) + 편의시설 가까운가/ 나홀로X 300세대이상 , 연식 좋은가 
        = 지방: 무조건 연식 좋고 입지 좋은거 학군 (초품아 : 초등학교를 품고있는 곳)
3.최선의 선택을 하기 위한 비교 평가 사례
비교 사례를 해주셔서 몰랐던 부분도 많이 알게 되었지만 직접가서 임장해보면 또 다르게 느껴질 것 같고
지방 수도권 별로 중요하게 고려해야하는 부분이 다 다르구나라는 걸 깨달았다.

열심히 비교해준 걸 토대로 해보아야겠다!!
 4.내집마련 하기 위해 지금 준비해야 하는것 
= 실거래 vs 호가 가격이 있으면 가늠해보기!
네비어 부동산 호가를 보고 현재 가격 판단이 가격에 거래가 될지 가늠하기 
해당지역 내 세대수가 크고 신축인 단지들이 먼저 거래가 되었고 가격이 상승! 신축만 보고 있을게 아니라 준신축, 구축까지 범위를 넓혀서 지금 싸고 내집으로 매수 가능한 가격이 싼지를 보는것이 중요하다!

접근전략: 예산에 갈 수 있는 곳 중 더 좋은 곳으로 진입!! 비싸다면 사지 않고, 그 다음으로 넘어간다
               지금부터 모으는 종잣돈의 크기가  내 삶의 질 + 자산 크기를 바꿈