안녕하세요~

김포에서 큰손이 되고 싶은 김포큰손입니다.

이번에는 강의를 좀 늦게 듣게 되었네요...

강의를 너무 늦게 듣다보니 바로 이전 강의에서는 어땠는지, 그 전 강의에서는 어땠는지 생각을 해보았는데 처음 열기를 들을때와 뒤의 과정을 밟으면서 듣는 강의들은 점점 늦게 듣고 있다는 것을 깨달았습니다.

지금 제일 중요한 것은 강의인데 임장과 임보에 시간을 더 쏟아부어서 중요한 일을 나중으로 미뤘구나라는 생각이 들었습니다.

이 점을 반성하면서 2주차 부터는 강의를 우선으로!! 실천하도록 하겠습니다.

이번 지방투자반 1주차 밥잘사주는부자마눌님이 강의를 해주셨는데요.

저는 이번 강의에서 궁금했던 점들을 쏙쏙 알려주셔서 너무 좋았습니다.

기억에 남는 내용을 몇가지 작성해보면,

월부에서 투자 공부한다가 아닌 월부에서 투자한다.

저는 이말이 가슴에 와닿았습니다.

물론 아직은 초보자여서 공부하는게 맞지만 정작 내가 이곳에 온 이유가 무었인지 다시 한번 생각하게 되었고, 이제 실전투자자로 거듭나서 마인드를 바꿔야 겠다고 생각을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

투자자의 마인드로 생각하고 행동해야 진정 내가 투자자로 거듭나기 때문입니다.

가격의 결정요소는 하나가 아니라 여러개이다.

각 지역마다 선호하는 요소가 다르고 비중도 다르다는 것을 알게 되었습니다.

이전까지만 해도 지방은 신축! 무조건 신축이 좋아라고 생각을 하였지만 다른 결정요소들이 있다는 것을 다시 한번 배우게 되었습니다.

항상 하나의 지역을 파고들때 이 지역이 중요하게 생각하는 요소가 무엇인지를 파악하는게 정말 중요하다는 것을 깨달았습니다.

지방 투자의 핵심은 싼가격!

이전까지만 하더라도 갭을 중심으로 단지를 파악했던 것 같습니다.

하지만 제일 중요한것은 가치대비 저평가. 싼가격이라는 것을 알게 되었습니다. 가격이 싼지 먼저 확인을 하고 투자금이 적게 드는지 리스크는 내가 대응할 수 있는지 이렇게 생각이 이어져야 하는데 이전까지는 여기는 갭이 이정도네. 투자할수없겠구나 하고 끝났던 저의 모습을 다시 한번 뒤돌아 보게 되었습니다.

'인생은 월세'

전한길 선생님의 말씀인 '인생은 월세'라는 말이 이번 지투를 하면서 들어보니 다시 새롭게 느껴졌습니다. 대가를 치루는 만큼 살고 훗날 내가 된다는 말이 이번 지투 튜터님과 조원분들을 보면서 '아 이 말씀이 우리 조원분들과 튜터님들이 행동하시는 모습들이구나'라고 느껴졌습니다. 정말 열심히 하고 각자가 원하는 내가 되기위해 엄청난 노력을 하면서 기버의 삶을 살아가시는 우리 조원들을 보며 아직 나는 많이 부족하구나. 더 열심히 해야겠다라는 마음이 많이 들었던 것 같습니다.

*BM

-실전투자자로 생각하면서 행동하자.

-해당 지역의 중요 입지 요소를 파악하자.

-일단 가격! 가격을 중요하게 보자.