[실전준비반 58기 57조 크리스티나]

임보와 임장을 겸해야하는 가장 힘든 실전반! 걱정반, 설레임반 이였는데 벌써 3부 능선에 와 있다.

코크드림님 유쾌하고 시원 시원한 강의 잘 들었습니다.

임장 지역 선정, 시세트레킹의 중요성, 매수후 전세세팅하는 방법, 효율적인 인테리어 방법까지 상세히 알려 주셔서 많은 도움이 되었다.

인테리어 업자에게 안 맡기고 일일히 공부 해서 품목별로 업자 선정해서 인테리어를 해 본 경험이 있어서 인테리어 비용 격차가 큰 것을 잘 안다. 경험치가 있어서 인테리어 부분 강의는 완전 확 와 닿았다.

아파트 비교평가는 지역에 따라 우선순위가 다르고 수평평가 수직평가를 통해서 이루어 지는 예를 상세히 설명해 주셨는데 그 지역아파트들이 내가 모르니까 잘 와 닿지가 않아서 앞마당을 넓혀 나가야 겠다는 생각을 하게 되었다.

수도권은 직장, 강남 접근성이 중요하지만  지역 내 비교시에는 교통 + 지역 내 선호하는 핵심요소 즉, 학군, 환경에

따라 가치가 다를 수 있다는 것을 알았다.

광역시1등 학군지는 대체되지 않는 입지 독점성이 있으며 입지 좋은 땅의 가치가 높다는 것을 알 수 있었다.

중소도시들은 환경이 좋은 신축의 선호도가 크다는 것을 알 수 있었다.

결국, 지역별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르고  이를 바탕으로 투자 우선순위를 결정해야 더 좋은 투자 가능하다는 것을 배웠다.

앞마당으로 만든 지역을 그것으로 끝나지 않고 지속적으로 시세트래킹을 해야 된다는 말이 와 닿았다.

적용점 : 투자공부에 있어서 꾸준히 하는 것이 중요하다.

앞서나가는 사람과 비교하지 않고 나 안에서 비교평가하는 성장하는 투자자가 되어야 겠다.