[신투기1기 똑똑 직원 12(이리) 5on 투자게임] 2주차 강의후기

2강에서는 양파링님이 A와 B지역에 대해 상세하게 분석해주셨다.

이 중에 A 지역은 현재 나의 임장지!! 이지만…

강의를 못 듣고 단지 임장을 가버린 탓에.. 

아파트 이름 구분도 어려웠고, 동별 특징도 제대로 캐치 못했다.. ㅠ

아쉽지만 다음엔 꼭 강의를 다 듣고 임장 가리라 !! +_+ !!

강의에서는 인구 직장 교통 학군 환경 등 하나하나 설명해주시니

A 지역의 위상에 대한 이해가 다방면으로 되었다.

먼저 작성한 임보에서 놓쳤던 디테일한 분석들이 포함되어 있었고,

특정 단지의 단점에만 치우쳐서 후보 단지에서 제외하지 말고, 

그 단지의 단점까지 포함하여 가치를 매기고, 

그 가격이 동일 가치의 다른 단지들보다 싸다면 투자해도 된다고 거듭 얘기해주셨다.

물론 이 지역이 전세가율이 낮아 투자금은 많이 들지만,

“가치 대비 싼 물건을 투자한다”는 투자원칙의 중요성을 다시 생각하게 되었다.

더불어, 현재의 지역 분석 뿐만 아니라 이후에 개선될 환경에 대해서도 말씀해주시고,

동별, 구역별로 어떤 장점과 단점, 호재 등이 있는지 알려주심.

아직 B 지역은 가보지 않아서 A 지역보다는 정리가 안된 느낌. 

확실히 임보/임장을 한 지역이 쏙쏙 이해된다..

이번 강의가 “임보 쓸 때, 임장 할 때 이런 것들도 봐야해요!”라고 말씀하시는 것 같아서,

BM하고 싶은 부분들은 많지만.. 과유불급!!

일단 단지분석과 결론, 단임과 매임에 집중하고!

임보 / 임장 완료 후 강의를 복습하며 임보를 보완하기로 하자!(할 수 있다..!! 1.5배속 드가자~!!)