신도시투자기초반 3주차 수강후기[1기 신도시에가면 2채에 8억이 벌린다조 마마라이즈]

신도시 기초반 3주차 강의는 

제주바다님의 신도시 C지역과 D지역 강의 였습니다.

C지역은 

서울수요를 가져오고, 택지개발로 급속한 인구유입이 있는곳이고, 

D지역은

C지역과 마찬가지로 서울수요를 가져오고, 구시가지의 재개발과 재건축이 있는곳이었습니다.

제주바다님이 강의에서

지금 우리가

C지역과 D지역을 봐야하는 이유에 대해서도 잘 설명해 주셨는데,

지금 이 지역들은 새아파트가 많고, 앞으로 더 입주할 예정이어서

신축이 전체적으로 가격이 눌려있고

시간이 지나면 상대적으로 선호도가 좋은 신축부터 가격이 오를것이기 때문이라고 하셨습니다.

그때, 투자자인 우리는

같은신축이지만 입지가치가 부족하다는 이유로 가격이 전혀 오르지 못하는 단지를

투자할 수 있도록 미리 공부해 놓는것이라고 생각했습니다.

또한,C지역은

정주여건이 좋은단지가 업무지구 접근성이 좋은단지보다

매매/전세가격 모두 앞서고 있어서 업무지구 접근성보다

정주여건이 좋은 선호도가 좋은 단지가 어디인지를

잘 확인하며 임장을 해야 겠다는 생각이 들었습니다.

또한,

제주바다님은 강의에서 

"신도시3개월안에 투자하는법"에 대해서도 말씀해 주셨는데,

시세트레킹단계에서 전수조사 단계로 넘어가야 한다는 말씀을 하셨습니다.

아직 시세트레킹도 제대로 못하고 있는 저에게는 

전수조사가 너무나 먼 이야기 같았지만,

이번 “신도시 투자 기초반”을 통해서

한단계 발전하는 마음으로

투자를 위해서

전수조사를 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

BM

1. 매월 주기적으로 시세트레킹하기

2. 내 투자금과 상황에 맞춰서 금액대를 정해서 전수조사하기