실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 86조 오늘내일1]

3주차는 코크드림님의 강의로 임장 지역 선정방법, 임장지에서 투자할 아파트 고르는 방법 그리고 매수 이후 전세 셋팅 과정을 다뤄주셨다.

그중 2번째와 3번째를 보면서 전에는 그냥 들었던 내용들이 이제는 중요한 내용임을 느끼고 열심히 듣는 내 자신을 봤다. 이제와서 이런걸 느끼니 참 느린사람이라는 생각이 들었다.

강의 내용 중 코크드림님이 말씀하신, 그냥 해요~ 열심히 하지말고 일단 대충이라도 하고! 꾸준히 하는게 중요하다는 말씀을 듣고 마음이 조금 가벼워졌다. 물론 항상 열심히 해야하는 건 맞지만, 상황이 맞지 않을 때는 내가 할 수 있는 최선을 다 하면 됐다는 것을 느꼈다.

조급해 하지말고, 꾸준히 하는 모습으로 투자 생활을 이어나가야겠다!

① 시세 트래킹

처음 시세트래킹을 귀찮게 생각했다. 하지만 1달에 1번씩 꾸준히 해본 결과 흐름(?!)이 느껴지기 시작했다. 내 앞마당들의 가격이 오르고 있다는 것을 느꼈는데, 이걸 빨리 느끼기 위해서는 2번 정도는 해야될 듯 하다..

bm

 - 관심 단지 가격을 정기적으로 추적 하기! 월 2회!!!!!!

      - 시세 트래킹 입지 순으로 변경해서 보기

 - 생활권 내 대표 단지 선정 → 뭉퉁그려서 했는데, 한 곳을 찍어서 보자.

② 기간별 대응

세입자를 맞추는 시기에 기간별 대응으로 2단계로 나눠 설명해 주셨다. 여기서 내가 느낀 것은 욕심을 버리고 최대한 빨리 세입자를 맞추는게 중요하다는 것을 느꼈다. 내릴때는 확실하게 그리고 잔금을 치루게 된다면 이자 등 비용을 생각해서 내가 유리한 조건으로 해야한다는 것!

bm

 - 욕심을 버리자. 세입자 빨리 맞추는게 원씽이다.